Вопрос:
Как узнать, когда начнет работать система регистрации в ЕГРН, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которую я наследовал(а), учитывая невозможность зарегистрировать собственность в ЕГРН со стороны нотариуса и обоснование нотариуса о том, что регистрация не работает в связи с модернизацией?
Ответ:
Действительно, на данный момент существует вероятность, что система регистрации прав собственности находится не в рабочем режиме из-за процесса модернизации. Это может привести к задержкам в регистрации прав собственности, о чем должно быть сообщено нотариусом.
Однако, точные сроки возобновления работы системы регистрации прав собственности в ЕГРН неизвестны, поэтому рекомендуется обратиться в уполномоченный орган регистрации прав собственности и получить дополнительную информацию о работе ЕГРН в регионе, где находится квартира.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра или в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое необходимо подать лично или через представителя вместе с документами, подтверждающими право на наследство и свидетельство о праве на собственность. Для совершения данной процедуры необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии с законодательством РФ.
Отмечу, что сообщение нотариуса о невозможности зарегистрировать право собственности в ЕГРН в настоящий момент в связи с модернизацией может быть верным, однако дату восстановления работы регистрационной системы лучше уточнить в Росреестре.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы для решения данный вопроса, включают:
- Статья 333.25 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») — «Регистрация прав на недвижимость»;
- Статья 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — «Сроки государственной регистрации»;
- Статья 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — «Место государственной регистрации»;
- Статья 20 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — «Порядок государственной регистрации»;
- Статья 39 Федерального закона от 07 февраля 1992 года №2395-1 «О нотариате» — «Основные полномочия нотариуса в Российской Федерации».
Когда регистрация заработает, зависит от конкретных обстоятельств и того, в каком именно регионе России находится недвижимость. В целом, однако, из Федерального закона №218-ФЗ следует, что регистрация должна быть выполнена в течение от 1 до 30 рабочих дней. Если у нотариуса возникли проблемы с регистрацией пользователей в ЕГРН, возможно, он может обратиться в организацию, которая управляет ЕГРН в его регионе, и узнать о возможных задержках или временных ограничениях.
