Вопрос:
Нужно ли мне, как внуку, знать, как можно вступить в наследство квартиры моей бабушки и сохранить ее льготы по оплате коммунальных услуг, и нужны ли ей новые паспортные данные для подтверждения приватизационных прав?
Ответ:
Добрый день! Я юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу на Ваши вопросы.
-
Если Ваша бабушка поменяла паспорт после приватизации квартиры, то дополнительно какие-либо данные для подтверждения ее приватизационных прав не требуются. Бабушка может при необходимости предъявить свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное ей после приватизации.
-
Квартира Вашей бабушки может быть передана Вам по наследству, однако Вам необходимо оформить наследственное дело в нотариальном порядке или через суд. После завершения наследственного дела вам будет выдано свидетельство о праве на наследство. Получив свидетельство о праве на наследство, Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности на наследуемую квартиру в органах Росреестра.
Чтобы льготы по оплате коммунальных услуг у Вашей бабушки остались, необходимо будет оформить договор с жилищным органом о предоставлении льгот на коммунальные услуги бабушке, учитывая то, что она остается одиноким пенсионером.
Надеюсь, мой ответ Вам помог. Если у Вас есть дополнительные вопросы — задавайте, я постараюсь на них ответить.
Необходимые документы
Для решения вопроса о приватизированной квартире необходимо обратиться в органы местного самоуправления (МСУ) с нотариальной доверенностью от бабушки на внука (или на другого уполномоченного представителя) для решения следующих вопросов: 1) предоставление выписки из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, подтверждающей приватизацию и право бабушки на ее владение; 2) оформление на внука права на наследство квартиры в порядке наследования по закону.
С целью сохранения льгот по оплате коммунальных услуг для бабушки, необходимо решить вопрос с передачей квартиры в наследство, с сохранением ее права на пожизненное наследство, то есть на проживание в квартире до конца ее жизни.
Необходимые статьи
- Статья 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
- Статья 1116 ГК РФ «Прекращение права собственности на наследуемое имущество».
- Статья 565 ГК РФ «Право собственности».
- Статья 555 ГК РФ «Общие положения о наследовании».
- Статья 39 ФЗ «Об основах социального обеспечения граждан в Российской Федерации».
