Вопрос:
«Я наследовал(а) квартиру от второго супруга. Как ее наличие влияет на определение долей для приватизации? Может ли мой бывший (первый) супруг претендовать на долю в этой квартире, если продал мне свою долю?»
Ответ:
-
Наличие у вас в собственности квартиры, доставшейся по наследству от второго супруга, может повлиять на определение размера доли, которая должна приватизироваться. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при определении доли, подлежащей приватизации, учитываются все имеющиеся у приватизирующих жилье в РФ объекты недвижимости, включая те, которые были приобретены или получены по наследству. Таким образом, наличие у вас в собственности квартиры, полученной по наследству от второго супруга, может повлечь за собой изменение размера доли для приватизации.
-
Ваш бывший (первый) супруг не имеет права претендовать на долю в квартире, которая досталась вам по наследству от второго супруга. Согласно законодательству РФ, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследников с момента открытия наследства. Таким образом, квартира, полученная вами по наследству от второго супруга, стала вашей собственностью на законных основаниях и не может быть претендована бывшим (первым) супругом.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
-
Копии документов на недвижимость, приобретенную в 1999 году, включая договор купли-продажи и документы на переоформление прав собственности.
-
Документы на муниципальное жилье, включая договор купли-продажи и ордер, подтверждающий право на проживание в квартире.
-
Документы, подтверждающие развод с первым супругом, а также свидетельство о браке со вторым супругом.
-
Копии документов на наследство от второго супруга, включая завещание (если таковое имелось), свидетельство о праве на наследство и документы на переоформление прав собственности на квартиру.
Ответы на вопросы:
-
При определении доли, полагающейся для приватизации, будет учитываться только дата приобретения муниципального жилья, т.е. 2002 год. Имеющаяся у вас в собственности квартира, доставшаяся вам по наследству от второго супруга, не будет учитываться при определении вашей доли в муниципальной квартире.
-
Ваш бывший (первый) супруг не имеет права претендовать на долю в квартире, которая досталась вам по наследству от второго супруга. Он имеет право на долю только в квартире, которую вы приобрели в 1999 году, передав ее покупателю на основании договора купли-продажи.
Необходимые статьи
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Определение доли участника в праве общей долевой собственности на объект недвижимости».
- Статья 31 Семейного кодекса РФ «Права и обязанности бывших супругов» и статьи 1152-1155 Гражданского кодекса РФ «Право на наследование».
