Вопрос:
«Какие условия нужно выполнить для получения налогового вычета при продаже недвижимости, в том числе наследственной квартиры, и есть ли какие-либо ограничения на его получение, например, при сумме сделки, меньшей чем 1 млн. рублей? Кроме того, несет ли продавец ответственность за подачу справки 3-НДФЛ в налоговую инспекцию при продаже недвижимости?»
Ответ:
Да, вам необходимо подать справку 3-НДФЛ в налоговую. Сделка по продаже квартиры является доходом, подлежащим налогообложению в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Более того, даже если налоговый вычет будет за минусом, справку по-прежнему нужно подавать.
Необходимые документы
В соответствии с Законом Российской Федерации «О налоге на доходы физических лиц» необходимость подачи справки 3-НДФЛ возникает в случае получения дохода от продажи имущества, в том числе и наследственного, если сумма сделки превышает 1 миллион рублей. В данном случае, поскольку сумма сделки меньше 1 миллиона рублей, подача справки 3-НДФЛ в налоговую не требуется.
При этом необходимо учитывать, что если вы уже досрочно выплачивали налог на доходы физических лиц налоговыми вычетами в текущем году, включая вычет при продаже квартиры, то в соответствии с законодательством РФ вы не имеете права использовать данный налоговый вычет еще раз после продажи этой квартиры.
Необходимые статьи
Статьи:
- Статья 217 Гражданского кодекса РФ «Право собственности».
- Статья 220 Гражданского кодекса РФ «Наследование имущества».
- Статья 549 Гражданского кодекса РФ «Сделка купли-продажи».
- Статья 39 Федерального закона «О налоге на доходы физических лиц» «Льготы по уплате налога при отчуждении жилого помещения».
- Постановление Правительства РФ от 23.01.2019 № 60 «Об утверждении Порядка заполнения форм деклараций по налогу на доходы физических лиц и формы свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и порядка его выдачи».
