Вопрос:
«Должны ли я, как пенсионер по старости, и моя сестра, также являющаяся пенсионером, выплатить подоходный налог с продажи квартиры, которую мы унаследовали после смерти нашей матери в 2020 году?»
Ответ:
Да, сын и дочь, которые являются наследниками квартиры и продали ее в том же году, как получили наследство, должны заплатить подоходный налог с продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с статьей 214 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества наследниками, полученного в наследство, облагается налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от суммы дохода.
Применительно к данной ситуации, налог будет начисляться с разницы между стоимостью квартиры на момент наследования и стоимостью ее продажи. Однако, если стоимость квартиры на момент получения наследства и ее продажи одинакова, то налог платить не придется.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о смерти матери.
-
Документы, подтверждающие наличие и факт наследования квартиры.
-
Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, а именно договор купли-продажи.
-
Документы, подтверждающие статус пенсионеров по старости сына и дочери.
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы пенсионеров, например, полученные от продажи имущества, используемого для личных целей, к которым принадлежало более трех лет, не облагаются налогом на доходы физических лиц. При этом следует учитывать, что данное исключение предоставляется только до тех пор, пока сумма дохода не превышает 5 миллионов рублей в год.
Таким образом, если сумма дохода от продажи квартиры, полученного пенсионерами по старости сыном и дочерью, не превышает 5 миллионов рублей в год, то они не обязаны платить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры. Однако, для подтверждения этого статуса необходимы соответствующие документы, подтверждающие статус пенсионеров по старости сына и дочери.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации — «Порядок уплаты налога на доходы физических лиц».
- Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации — «Расчет налога на доходы физических лиц».
- Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации — «Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц».
- Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации — «Ставки налога на доходы физических лиц».
- Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации — «Порядок и сроки уплаты налога на доходы физических лиц».
