Вопрос:
Как я могу расприватизировать квартиру, полученную моим отцом по обманным путем и отобранную у него, если приватизация была без его согласия? Можно ли вернуть квартиру на круги своя и выставить на «проучение» бывшую жену, которая осталась в ней после ухода моего отца из семьи?
Ответ:
По описанию ситуации можно предположить, что квартира находится на балансе государственной или муниципальной организации и была выдана в пользование по ордеру на предоставление жилого помещения. Если квартира была приватизирована без согласия отца исходя из вашего дополнения, то возможно, что это было сделано незаконно.
Для начала нужно проверить документы на квартиру и узнать, на каком основании произошла приватизация и кто является ее законным собственником на данный момент.
Далее, если будет доказано, что приватизация была произведена незаконно, можно обратиться в суд с требованием о признании приватизации недействительной. После этого квартира вернется на баланс органов власти и в перспективе может быть перераспределена с учетом всех прав и интересов всех заинтересованных сторон, включая бывшую супругу и ее детей.
Однако, следует учитывать, что гражданский кодекс РФ предусматривает давность требования о признании сделки недействительной – три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о незаконности сделки. Таким образом, если прошло более трех лет с момента приватизации, может быть затруднительно доказать незаконность сделки и восстановить права отца на квартиру.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
-
Копия ордера на выдачу квартиры, полученной отцом в первом браке, а также документы подтверждающие, что он являлся квартиросъемщиком на момент получения ордера.
-
Копии документов, подтверждающих приватизацию квартиры, в том числе решения об утверждении перечня жилых помещений, подлежащих приватизации, и договора на приватизацию.
-
Доказательства того, что приватизация была произведена без согласия отца и представлены факты обмана, если таковые имеются.
-
Документы, подтверждающие связь отца с этим жильем, например, документы об уплате коммунальных платежей или другие подтверждающие документы.
-
Копии документов, подтверждающих развод родителей и установление опеки и попечительства над детьми.
На основании предоставленных доказательств, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, может быть подан иск о признании приватизации квартиры недействительной в связи с ее производством без согласия собственника-квартиросъемщика, а также требование выдачи квартиры на законных основаниях. Однако, окончательное решение данного вопроса должен вынести суд.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
1) Статья 246 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на жилой дом, квартиру, комнату»;
2) Статья 309 Гражданского кодекса РФ «Признание сделки недействительной»;
3) Статья 179 Гражданского процессуального кодекса РФ «Оспаривание права собственности»;
4) Статья 223 Жилищного кодекса РФ «О предоставлении и улучшении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий».
