Вопрос:
Могу ли я, как бывшая жена, узнать, может ли мой бывший муж заселить свою сожительницу в квартиру, которая находится в его собственности, но где мы с двумя детьми проживаем в данный момент? И могу ли я узнать, может ли он продать эту квартиру без нашего согласия?
Ответ:
Если Вам не было предоставлено заключение брачного договора или решения суда, устанавливающего Ваше право пользования этой квартирой после развода, то он вправе сдать ее в аренду или продать, не связываясь с Вами. Соответственно, технически он может заехать в эту квартиру со своей сожительницей, если это не будет иметь юридических последствий. Однако, если у Вас есть документальное подтверждение того, что Вы и Ваши дети являетесь совладельцами этой квартиры, Вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо уточнить юридический статус бывшего мужа и его согласие на переход права пользования жильем на вас и детей.
Если бывший муж является собственником квартиры, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать её. Однако, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети или у них зарегистрировано место проживания, то согласие их другого родителя на продажу квартиры может потребоваться.
Если квартира зарегистрирована на бывшего мужа, но вы являетесь его сожительницей и проживаете в ней с детьми, необходимо установить юридический статус такого проживания, то есть был ли заключен договор найма или вы являетесь сожительницей на основании добровольного соглашения. Если имеется договор найма, вас защищает законодательство и вы имеете право на проживание в этой квартире. Если же соглашение было достигнуто добровольно и оформлено в письменном виде, то ситуация может быть более сложной и потребует детального анализа.
Также, для того чтобы бывший муж не мог заехать в квартиру со своей сожительницей, вам необходимо оформить документ, подтверждающий передачу права пользования жильем на вас и ваших детей, например, договор аренды или договор купли-продажи жилья. Однако, если бывший муж является собственником квартиры, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, и сделать это может в любой момент.
Необходимые статьи
Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Пользование имуществом», статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности», статья 244 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Право пользования жилым помещением».
