Вопрос:
Что мне делать в случае, если умерла моя родственница, но наследники еще не приступили к наследованию, а квартира, в которой она жила, оплачивается ними и на нее начисляется субсидия, отображенная в ЕПД? Есть ли возможность вернуть эту субсидию после того, как наследники примут наследство, и нужно ли принимать какие-то меры по оплате квартиры и субсидии?
Ответ:
При наступлении смерти наследника права на наследство переходят к его наследникам в порядке, установленном законом. В данном случае, если вы являетесь наследниками умершей родственницы, то вы должны будете вступить в наследство и стать собственниками квартиры.
Что касается вопроса о субсидии, то при вступлении в наследство вы должны будете произвести переоформление договора на оплату коммунальных услуг и подать заявление на перерасчет субсидии на свое имя. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую компанию и предоставить им необходимые документы, подтверждающие ваше право на наследство и оформление квартиры на вас.
Стоит также учесть, что размер субсидии зависит от общей площади жилья и количества проживающих в нем лиц. Если после вступления в наследство вы продолжите проживать в этой квартире, то размер субсидии могут пересчитать в меньшую сторону, если количество проживающих в квартире изменится.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:
-
Свидетельство о смерти родственницы
-
Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, наследственный договор, решение суда)
-
Договор аренды квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру
-
Расчеты за коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и газ, а также субсидии, если они были начислены
При наличии договора аренды квартиры наследники должны будут выполнять все обязательства по оплате арендной платы за квартиру, до момента переоформления наследства. При этом, наличие субсидии на жилищные услуги не освобождает наследников от оплаты арендной платы в полном объеме.
Если наследники собираются принять наследство, то для сохранения субсидии необходимо своевременно сообщить о смене собственника жилого помещения в соответствующее управление жилищно-коммунального хозяйства и обновить договор на поставку ресурсов. При этом следует учитывать, что субсидия будет начисляться на основании нового договора, а не на основании договора, заключенного с предыдущим владельцем жилья.
Необходимые статьи
Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ, а также законом РФ «О наследовании». Однако, для ответа на данный конкретный вопрос необходимо иметь более полную информацию, например, о том, каково отношение наследников к наследству, было ли у родственницы завещание, наличие ли в квартире других собственников или участников в долевой собственности, как образовалась субсидия и т.д. С учетом этого, для данного решения может быть применено несколько статей закона.
