Вопрос:
Можно ли выделить доли детям в квартире, оставшейся в наследство в точке Б, если квартира в точке А может быть продана и приобретена была за материнский капитал четырьмя собственниками, и как это укладывается в законодательстве Российской Федерации?
Ответ:
Да, можно. Если квартира в точке Б осталась в наследство и имеет несколько наследников, то эти наследники могут разделить между собой наследственное имущество, в том числе и выделить каждому свою долю в квартире. После этого один или несколько наследников могут продать свою долю в квартире, находящейся в точке А. При этом, необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации в отношении раздела наследства и сделки по продаже доли в квартире.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право на наследство по умершему собственнику квартиры в точке Б (свидетельство о смерти, завещание, акт о праве на наследство и т.д.).
- Договор купли-продажи квартиры в точке А и документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.
- Документы, подтверждающие количество и статус детей умершего собственника квартиры в точке Б.
Для выделения долей детям в точке Б необходимо составить договор о разделе наследства и подписать его всеми участниками наследственного дела. После этого можно продать квартиру в точке А, соблюдая требования закона о купле-продаже недвижимости. В случае возникновения споров между участниками наследственного дела или иными лицами, заинтересованными в данном вопросе, может потребоваться обращение к суду для решения спора.
Необходимые статьи
статьи 256, 257, 258 и 260 Гражданского кодекса РФ, статьи 252, 254, 255, 256, 257, 258, 260 и 304 Жилищного кодекса РФ, статьи 1118, 1119, 1120, 1121, 1123, 1124, 1125, 1126, 1127, 1128, 1130 и 1131 Гражданского процессуального кодекса РФ.
