Вопрос:
«Можно ли сделать подарок доли наследства без постановки на кадастровый учет и как быть, если владелец отказывается такую постановку оформлять?»
Ответ:
В случае, если брат дарил свою долю наследства, то необходимо было соблюдать требования закона о дарении и о недвижимости, которые предусматривают обязательное оформление соответствующих документов и их регистрацию в установленном порядке в соответствующих реестрах и реестровых органах государственной власти. В случае, если дарение было произведено без соответствующего оформления и регистрации, брат не передал свою долю наследства в полном объеме, и она остается в наследстве не разделенной. Оформление постановки на кадастровый учет возможно только после проведения раздела наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации и получения права на собственность на часть наследства, включая и установленные границы земельного участка.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
-
Договор о дарении доли наследства между братом и вами.
-
Документы о правах на наследство и соответствующие документы, подтверждающие наличие и условия наследования.
-
Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, подаренный вашим братом.
-
Кадастровый план объекта недвижимости.
-
Копия отказного решения органа регистрации прав на недвижимость, в котором указаны причины отказа в оформлении кадастрового учета.
Следует обратиться к специалисту в области недвижимости, который поможет составить правильный пакет документов и представить их в соответствующие государственные органы для оформления права собственности на объект недвижимости.
Необходимые статьи
Статьи необходимы для решения вашего вопроса могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела, но в целом, возможно, могут применяться следующие статьи: — ГК РФ статья 129 — Основания перехода права собственности — ГК РФ статья 558 — Границы и площадь земельного участка — Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статья 7 — Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
