Вопрос:
Для регистрации на мое имя в регистрационной палате необходимо ли мне менять технический паспорт на свое имя и кадастровый паспорт на земельный участок или достаточно принести Свидетельство о праве на наследство в регистрационную палату, если получил Свидетельство о праве на наследство (жилой дом и земельный участок), но технический паспорт и кадастровый паспорт земельного участка оформлены на имя наследодателя (умершего)?
Ответ:
Для регистрации права собственности на указанный вопрошающим жилой дом и земельный участок на свое имя, необходимо обратиться в регистрирующий орган с документом, подтверждающим право на наследство (Свидетельство о праве на наследство). Технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт на земельный участок на имя наследодателя не нуждаются в изменении, поскольку они свидетельствуют только о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Однако, при подаче документов на регистрацию собственности на жилой дом и земельный участок, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследство, технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт на земельный участок.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр), который находится в вашем регионе. При этом следует предъявить все документы, подтверждающие ваше право на получение наследства, включая свидетельство о праве на наследство, технический паспорт и кадастровый паспорт на земельный участок.
Что касается изменения технического паспорта на свое имя и кадастрового паспорта на земельный участок, то это необходимо сделать для получения права собственности на объект недвижимости. Однако, если в свидетельстве о праве на наследство указано, что вы являетесь наследником жилого дома и земельного участка, то вам достаточно принести свидетельство о праве на наследство в Росреестр для регистрации права собственности.
Необходимые статьи
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Конкретные статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: — Статья 9. Подача заявления о государственной регистрации прав — Статья 22. База данных о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — Статья 28. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших в результате наследования
