Вопрос:
Как определить момент начала владения недвижимым имуществом, учитывая первоначальное получение права на наследство, наличие свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации этого права и необходимость установления указанного момента?
Ответ:
Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права или иного сделки в соответствии с законом. Следовательно, началом права собственности на недвижимое имущество является дата государственной регистрации свидетельства о праве на наследство, а не дата его выдачи нотариусом.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, обычно необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, а именно свидетельство о праве собственности на данное имущество и нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство, о котором идет речь. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих дату выдачи данных свидетельств, например, копии документов, полученных при государственной регистрации свидетельства о праве на наследство.
Согласно Правилам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 09.02.2005 N 61, считается, что право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому, для определения времени начала владения недвижимым имуществом в данном случае, следует исходить из даты государственной регистрации свидетельства о праве на наследство.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: — статья 230 Гражданского кодекса РФ «Сроки давности прав на недвижимость»; — статья 1317 Гражданского кодекса РФ «Момент перехода права собственности на недвижимое имущество»; — статья 222 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
