Вопрос:
Как мне получить право собственности и переоформить дачу на себя, если она зарегистрирована на моего отца, который не является наследником, а регистрационная палата Росреестра не проводит сделку?
Ответ:
Если у супруги отца не было завещания, то после ее смерти наследником ее доли в имуществе является ее муж (отец). Отец должен был пройти процедуру наследования, чтобы стать владельцем доли в даче супруги. И только после этого он может подарить дачу своей дочери.
Приостановление сделки Росреестром может иметь место в случае наличия регистрации наследства. Поэтому отцу следует обратиться в соответствующие органы по вопросам наследования и узнать, какие юридические действия ему нужно предпринять для получения своей доли в имуществе супруги. После того как он станет полноценным владельцем доли в даче, он сможет совершить юридический акт на передачу ее дочери.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и обратиться к юристу:
- Свидетельство о смерти супруги отца для подтверждения того, что он является единственным собственником дачи;
- Документы, подтверждающие право на наследство со стороны отца, в том числе завещание, если таковое имеется;
- Договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий передачу права собственности на дачу дочери;
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и других необходимых расходов.
Следует также обратить внимание на требования Росреестра к документам, а также на сроки и процедуры передачи права собственности на недвижимость, так как они могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств.
Необходимые статьи
Статья 114 Гражданского кодекса Российской Федерации («Переход права собственности на недвижимое имущество») и статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор дарения»). Также требуется учитывать положения Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
