Вопрос:
Как получить свидетельство о наследстве, учитывая необходимость оценки всей наследуемой недвижимости, возможность использования кадастровой оценки 2012 года и официальной оценки на 2018 год, и что делать в случае, если ни одна из этих оценок не подходит? Как получить отчет о кадастровой оценочной стоимости онлайн?
Ответ:
Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо оценить все наследуемое имущество, включая недвижимость. Оценка кадастровой стоимости недвижимости является одним из способов такой оценки.
В данной ситуации, если оценка была проведена в 2012 году, то, возможно, ее нужно обновить. Для этого можно вызвать оценщиков или провести новую проверку кадастровой стоимости имущества.
Кроме того, если у вас есть официальная оценка за 2018 год, ее можно предоставить нотариусу, который занимается оформлением свидетельства о наследстве.
Если же ни один из этих документов не подходит, то можно заказать отчет о кадастровой оценочной стоимости недвижимости онлайн на официальном сайте Росреестра.
В целом, рекомендуется обращаться к нотариусу, который будет заниматься оформлением свидетельства о наследстве, и уточнить у него, какие документы ему нужны для оценки имущества.
Необходимые документы
Для решения этого вопроса необходимо подготовить следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы, подтверждающие Ваше право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство).
- Документы на наследуемую недвижимость.
- Отчет о кадастровой стоимости наследуемой недвижимости.
Если Вы получили отчет о кадастровой стоимости наследуемой недвижимости на сайте Росреестра, в котором указывается только год оценки, Вам следует обратиться к оценщику для проведения переоценки имущества. В случае, если у Вас есть официальная оценка за 2018 год, то ее можно предоставить нотариусу. Однако, следует уточнить у нотариуса, подойдет ли эта оценка в конкретном случае.
Если же ни один из указанных выше документов не подойдет для получения свидетельства о наследстве, то Вам следует обратиться в Росреестр за получением отчета о кадастровой оценочной стоимости онлайн. Отчет можно запросить через Личный кабинет на сайте Росреестра.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в общем случае, для получения свидетельства о наследстве и оценки наследуемой недвижимости могут быть применены следующие статьи закона:
- Статья 122 Гражданского кодекса РФ «Оценка имущества».
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Передача наследства».
- Статья 37 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
Если оценка недвижимости была произведена оператором Росреестра, то ее можно использовать для целей наследования. Однако, если это не так, то нотариус может потребовать новую оценку от независимого оценщика. Если у вас есть более свежая оценка недвижимости, она может быть предоставлена нотариусу в качестве дополнительной информации.
Что касается получения отчета о кадастровой оценочной стоимости онлайн, то это возможно. Вы можете получить такой отчет на сайте Росреестра, заполнив соответствующую заявку и оплатив услугу.
