Вопрос:
Могу ли я получить свидетельство о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве без оценки объекта долевого строительства, поскольку застройщик банкрот и строительство заморожено, а правительство уже начало выдавать компенсацию?
Ответ:
Да, нотариус вправе потребовать оценку объекта долевого строительства, поскольку это требование предусмотрено ст. 16 Федерального закона «О нотариате». В данной ситуации оценка необходима для определения стоимости имущества, которое является объектом наследования, т.е. доли в незавершенном строительстве. Если застройщик фактически банкрот и строительство заморожено, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на долю в незавершенном строительстве. Возможна также привлечение ответственности застройщика в судебном порядке. Однако, в целом, процесс отзыва компенсации за внесенный вклад в долевое строительство должен быть более подробно проанализирован на основании предоставленных подробностей.
Необходимые документы
Нотариус вправе требовать оценку объекта долевого строительства, если для получения свидетельства о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве это является необходимым условием. Оценка объекта долевого строительства может быть необходима для определения стоимости наследуемого имущества и ее использования при выдаче свидетельства о праве наследования. Однако, если строительство заморожено и застройщик банкрот, оценка объекта может быть затруднительной. В таких случаях необходимо обратиться к юристу для определения действий по защите прав наследника и получению возможной компенсации в соответствии с законодательством.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения вопроса:
-
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-326 (О наследовании долевой собственности)
-
Федеральный закон «Об объектах недвижимости», статья 34 (Оценка недвижимости)
-
Закон Российской Федерации «О нотариате», статья 37 (Выдача свидетельств нотариусом)
Нотариус может требовать оценку объекта долевого строительства, так как это имущество, которое входит в состав наследственной массы, и его стоимость может влиять на размер доли наследства. Кроме того, оценка может потребоваться для правильного оформления свидетельства о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве.
