Вопрос:
Каковы требования к применению инвентаризационной стоимости при исчислении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследование недвижимости? Необходима ли ссылка на документ, подтверждающий применение или неприменение инвентаризационной стоимости? И что в случае утверждения нотариуса об отсутствии ее применения?
Ответ:
Да, при исчислении государственной пошлины за выдачу свидетельства на право на наследование недвижимости применяется ее инвентаризационная стоимость, установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Ссылки на соответствующие нормативные акты можно найти в статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации «Государственная пошлина за регистрацию сделок с недвижимым имуществом и за выдачу свидетельств о праве на недвижимое имущество», а также в Постановлении Правительства РФ от 28 декабря 2019 г. № 1737 «Об утверждении размеров государственной пошлины за регистрацию сделок с недвижимым имуществом и выдачу свидетельств о праве на недвижимое имущество и за иные действия, связанные с обращением в Росреестр документов на право на недвижимое имущество и об исправлении технических ошибок в этих документах».
Нотариус должен учитывать данное положение при определении размера государственной пошлины. Если возникают разногласия с нотариусом, можно обратиться в соответствующие органы надзора за деятельностью нотариата, например, в Федеральную нотариальную палату Российской Федерации.
Необходимые документы
Для ответа на данный вопрос следует обратиться к Закону о государственной пошлине, который устанавливает порядок исчисления государственной пошлины за регистрацию наследственных прав на недвижимое имущество. На основании указанных в данном Законе правил и с позиций нормативно-правовых актов, государственная пошлина при выдаче свидетельства о праве на наследование недвижимости исчисляется как процент от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, наследуемого по заявлению наследника. Если нотариус утверждает обратное, то необходимо обратиться к его вышестоящему органу или к специалисту, который специализируется на горячей линии по вопросам оказания правовой помощи гражданам.
Необходимые статьи
Статья 333.23 Налогового кодекса РФ: «Основание исчисления государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним (кроме залога) является цена договора, определенная договором сторонами, если иное не установлено настоящей статьей Настоящая статья не применима к расчету государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним (кроме залога) при их возникновении в результате наследования, раздела наследства, дарения или иных аналогичных сделок».
Статья 333.25 Налогового кодекса РФ: «Основанием исчисления государственной пошлины за государственную регистрацию права на наследственное имущество, права собственности или операции с ним является инвентаризационная стоимость наследственного имущества или права собственности на него, если иное не установлено законом».
