Вопрос:
Как зарегистрировать объект недвижимости, не занесенный в кадастровый учет, в наследство, включающем 3 наследника, и есть ли возможность разделения наследственного имущества между наследниками?
Ответ:
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо выполнить определенные действия, такие как подготовка пакета документов и обращение в органы Росреестра. В ситуации, когда объект наследственного имущества не стоит на кадастровом учете, его наследники могут обратиться в органы Росреестра с заявлением на постановку объекта на учет.
Относительно возможности постановки объекта на учет в долях, следует учитывать, что здания, сооружения, объекты незавершенного строительства могут быть зарегистрированы в качестве единого объекта недвижимости. Однако, при наличии технической возможности, объекты могут быть зарегистрированы в качестве раздельных объектов недвижимости.
Решение по разделу объекта наследственного имущества на доли между наследниками принимается в рамках наследственного дела и оформляется в завещании, в случае наличия такового. Однако, данное разделение наследственного имущества между наследниками никак не влияет на процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Необходимые документы
Для решения вопроса о кадастровом учете объекта недвижимости, который остался по наследству, следует обратиться в территориальный орган Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Кроме того, следует учесть, что документы на кадастровый учет объекта могут отличаться в зависимости от местонахождения имущества (региона, города и т.д.), поэтому рекомендуется консультироваться с местным органом Росреестра.
В рамках регистрации объекта недвижимости на кадастровом учете, требуется представить следующие документы: — заявление на государственную регистрацию права на объект недвижимости; — свидетельство о смерти наследодателя; — завещание (если имеется); — договор купли-продажи (если имеется); — договор дарения (если имеется); — иные документы (если таковые имеются), подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
В случае наличия нескольких наследников, они имеют право на равные доли наследования и регистрация на кадастровом учете должна быть произведена в соответствии с этими долями.
Необходимые статьи
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на наследство», статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об объектах недвижимости», статья 22 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об объектах недвижимости».
