Вопрос:
«Что мне делать с дачей, которая принадлежит моей бабушке, но она не может на ней находиться из-за своего здоровья и проблем с памятью, и при этом она не хочет ее продавать? Мне кажется, не стоит платить за землю, которой не пользуются, но какие дальнейшие действия мне нужно предпринять? Нужна консультация.»
Ответ:
Если бабушка владеет дачей, то она сама решает, что с ней делать и продавать ее или нет. Если у бабушки есть бенефициар, то он может обратиться в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной и назначении опекуна, который будет заботиться о ее интересах в том числе и заботиться о даче. Опекун будет иметь возможность управлять дачей и принимать важные решения от имени бабушки. В такой ситуации смысл платить за землю сохраняется, так как на нее возлагаются дополнительные обязательства, связанные с ее управлением и защитой.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра для получения сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер которого известен. Если дача находится в совместной собственности нескольких лиц, то также потребуется согласие всех собственников на принятие решения о дальнейшей судьбе участка. В случае, если бабушка не является единственным собственником, а часть доли принадлежит другим наследникам или совладельцам, необходимо также провести наследственную процедуру или договориться с соучастниками о дальнейшей судьбе участка. В целом, самый оптимальный вариант для решения данной ситуации – это ликвидация собственности на дачу, например, посредством продажи, дарения или обмена на другую недвижимость.
Необходимые статьи
Конкретные статьи закона невозможно определить без уточнения ряда обстоятельств и деталей, связанных с конкретной ситуацией. Однако, возможными вариантами решения проблемы могут быть:
-
если дача зарегистрирована на бабушку и она является ее собственником, то законодательство РФ предусматривает возможность передачи права собственности на другие лица или организации (статьи ГК РФ № 209-213);
-
если проблема связана с тем, что бабушка не может самостоятельно взаимодействовать с дачей, можно обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной и назначении опекуна или попечителя (статьи ГК РФ № 29.1, № 29.2);
-
также возможен вариант передачи дачи в аренду или безвозмездное пользование другим физическим или юридическим лицам, чтобы не возникало необходимости в платежах за неиспользуемую землю (статьи ГК РФ № 606-624).
Также для полноценного и квалифицированного решения данной проблемы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
