Вопрос:
Как мне зарегистрировать право собственности на земельный участок в Крыму, который не был зарегистрирован у нотариуса и оставлен в наследство моим умершим отцом вместе с домом, который уже был унаследован и зарегистрирован на мое имя? Как использовать договор купли-продажи, заключенный еще на отца, но не зарегистрированный в реестре?
Ответ:
Добрый день. Ситуация, в которой земельный участок не был зарегистрирован на отца на момент его смерти, может привести к некоторым сложностям при оформлении права собственности на него в настоящее время.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации. Однако, если имущество было приобретено до вступления в силу данного Кодекса, то вместо государственной регистрации может использоваться иное подтверждение права.
В данном случае можно обратиться в органы Росреестра для проведения регистрации права собственности на земельный участок. При этом необходимо предоставить договор купли-продажи земельного участка со времен Украины, подписанный отцом, а также все необходимые документы, подтверждающие наследственное право на земельный участок.
Также следует обратить внимание на давность дела о государственной регистрации права на земельный участок. Если с момента заключения договора купли-продажи прошло более трех лет, а государственная регистрация права не была произведена, то в данном случае возможна прописка юридической процедуры, направленной на признание права собственности на земельный участок через суд.
Напоминаем о необходимости получения консультации у юриста, специализирующегося на вопросах наследственного права и опытного специалиста в области регистрации прав на недвижимость для решения данной проблемы.
Необходимые документы
В данном случае необходимы следующие документы и действия:
1) Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что вы являетесь наследником дома и земельного участка;
2) Документы собственника земельного участка — в данном случае вашего отца, включая договор купли-продажи земельного участка;
3) Документы на земельный участок, выданные до реформы земельного законодательства в 2001 году;
4) Кадастровый паспорт на земельный участок;
5) Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок;
6) Сбор необходимых документов и оплата необходимых сборов.
Кроме того, в данном случае может быть полезно обратиться к юристу, который сможет оказать профессиональную помощь в решении вопросов по оформлению права собственности на земельный участок.
Необходимые статьи
Земельный кодекс РФ, статьи 234 и 236.
