Вопрос:
Что делать, если я получил доверенность от матери на подачу документов на приватизацию в СПБ ГБУ Горжилобмен, но она умерла до завершения подписания договора и регистрации? Как определить наследника/наследников по закону или завещанию и возможно ли наследование прав, возникших из действий по подаче заявления и документов на приватизацию? Каким образом соблюдать процедуру оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство, а также как решить вопросы, связанные с оплатой стоимости приватизации и уплатой налогов на наследство?
Ответ:
В силу статьи 1145 ГК РФ наследство переходит к наследникам с момента смерти наследодателя. Следовательно, вы стали наследником вашей матери в момент ее смерти, а заявление на приватизацию, поданное ею, стало наследственным имуществом, что означает, что вы можете продолжить процесс приватизации. Однако, вам необходимо обратиться в СПБ ГБУ Горжилобмен с заявлением о признании вас наследником матери для дальнейшего продолжения процесса приватизации. Для признания вас наследником вам потребуется предоставить свидетельство о смерти матери, а также свои паспортные данные и другие необходимые документы.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
-
Завещание матери (если таковое имелось). Если завещание есть, то вы должны получить наследство в соответствии с ним.
-
Свидетельство о смерти матери, которое подтверждает факт ее ухода из жизни. Это необходимо для подтверждения вашего статуса наследника.
-
Доверенность, которой вы пользовались для подачи заявления на приватизацию. Возможно, что при наличии завещания вы должны будите получить новую доверенность от наследников матери или их представителей.
-
Копия заявления на приватизацию и других документов, поданных в Горжилобмен, и которые касаются данного вопроса. Это может быть необходимо для подтверждения ваших прав на получение имущества и дальнейшего участия в процедуре приватизации.
-
Документы на имущество, которые должны быть приватизированы. В них должны содержаться все сведения о недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.) и их юридический статус в момент смерти матери.
На основании предоставленных документов вам нужно будет обратиться в СПБ ГБУ Горжилобмен для получения консультации и постановки вас на учет наследника. Решение данного вопроса должно быть продиктовано действующим законодательством.
Необходимые статьи
Статьи закона, которые применимы в данном случае: — Статья 1129 ГК РФ «Наследование по закону»; — Статья 1156 ГК РФ «Наименование наследника, принявшего наследство по закону»; — Статья 1235 ГК РФ «Передача права на наследство по завещанию»; — Статья 135 Гражданского процессуального кодекса РФ «Законный представитель и представитель законного представителя»; — Статья 131 Жилищного кодекса РФ «Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах».
