Вопрос:
Нужно ли мне заказывать выписку из ЕГРН, чтобы оформить наследство, даже если мой дом не зарегистрирован в кадастровом учете? И возможно ли заказать выписку из ЕГРН без наличия моего объекта на кадастровом учете?
Ответ:
Если дом не стоит на кадастровом учёте, то необходимо сначала провести кадастровый учёт недвижимости. Для этого следует обратиться в организацию, осуществляющую кадастровый учёт, предоставить необходимые документы и заполнить заявление.
После проведения кадастрового учёта можно заказать выписку из ЕГРН в установленном порядке. Для этого следует обратиться в Росреестр или нотариальную контору с запросом на выдачу выписки из ЕГРН. При этом необходимо предъявить документы, подтверждающие право на наследство, а также документы, подтверждающие кадастровый учёт недвижимости.
Кроме того, следует учесть, что процедура проведения кадастрового учёта и выдачи выписки из ЕГРН может занять определённое время, поэтому рекомендуется обращаться за выпиской заблаговременно.
Необходимые документы
Для заказа выписки из ЕГРН для оформления наследства необходимо предоставить следующие документы:
-
Заявление на выдачу выписки из ЕГРН (можно заполнить в электронном виде на сайте Росреестра или обратиться в офис Росреестра).
-
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или иной документ, содержащий информацию об удостоверении личности).
-
Документы, подтверждающие наследственное право (завещание, наследственный договор, решение суда, свидетельство о праве на наследство и др.).
-
Доверенность, если заявителем является представитель.
Если дом не стоит на кадастровом учете, необходимо представить любые имеющиеся документы на недвижимость, например, договор купли-продажи, договор аренды, решение суда и т.д. В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от обстоятельств дела.
Необходимые статьи
Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и статьи 1118-1120 Гражданского кодекса РФ в части установления права на наследство.
