Вопрос:
Как можно не соглашаться с кадастровой стоимостью при вступлении в наследство, если она завышена, и какое решение ожидать, учитывая, какую кадастровую стоимость имеют в виду — для целей уплаты налогов или для иных целей, и какие органы и судебные инстанции можно обратиться в случае спорной ситуации?
Ответ:
Да, можно не согласиться с кадастровой стоимостью при вступлении в наследство, если она завышена. В соответствии с Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» участники правовых отношений, связанных с кадастровой оценкой, вправе обжаловать кадастровую стоимость в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, подать заявление и предоставить доказательства того, почему кадастровая стоимость завышена. В случае положительного решения соответствующего органа кадастровой оценки кадастровая стоимость будет пересчитана.
Необходимые документы
Для решения вопроса о споре кадастровой стоимости при вступлении в наследство, стороной необходимо обратиться с заявлением в суд. В качестве доказательств необходимо предоставить: 1. Свидетельства наследования или завещания; 2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости; 3. Документы, подтверждающие фактическую рыночную стоимость недвижимости; 4. Если кадастровая стоимость является выплатой налога на наследство, то необходимо предоставить соответствующие налоговые документы. Важно отметить, что при обращении в суд необходимо обосновать и доказать завышенность кадастровой стоимости.
Необходимые статьи
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Статья 34 Конституции РФ — гарантирует право собственности на имущество, включая наследуемое имущество;
- Статья 224 ГК РФ — определяет порядок определения кадастровой стоимости недвижимого имущества;
- Статьи 236, 238-241 ГК РФ — регулируют порядок перехода права собственности на наследуемое имущество, включая вопросы оценки имущества;
- Статья 28 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — регулирует вопросы проведения оценки имущества, в том числе кадастровой стоимости.
