Вопрос:
Какие возможности через суд есть для признания права собственности на недостроенное здание, владение которым зафиксировано в расписке, и как связан этот вопрос с необходимостью принятия наследства дочерью умершей Ивасовой для оформления договора купли-продажи покупателям, передавшим денежные средства за продажу дома?
Ответ:
-
Одним из требований для признания права собственности на недвижимость является государственная регистрация прав, оформляемая в соответствии с законодательством Российской Федерации. При отсутствии регистрации право собственности на данное недостроенное здание не признается. Решение суда, расписка о приобретении денежных средств и фактическое владение недвижимостью не заменяют государственную регистрацию права собственности.
-
Для того чтобы оформить договор купли-продажи наследственного имущества, в данном случае — недостроенного здания, необходимо оформлениенаследства в установленном порядке. Следовательно, наследники должны будут принять наследство и только после этого будут иметь право распоряжаться наследственным имуществом. Если наследники не хотят принимать наследство, то необходимо установить порядок отказа от наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
-
Копию решения районного суда о признании Ивасовой собственником недостроенного домовладения по наследству.
-
Копию расписки, подтверждающей передачу денежных средств от покупателей за приобретение недостроенного домовладения Ивасовой.
-
Документы, подтверждающие фактическое принятие наследства на недостроенное домовладение Ивасовой.
-
Копию свидетельства о смерти Ивасовой.
-
Документы, подтверждающие отсутствие принятия наследства со стороны дочери умершей Ивасовой.
Относительно вопросов:
-
Суд может признать право собственности на недостроенное здание, согласно решения суда по расписке, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и решения суда.
-
Для заключения договора купли-продажи необходимо принять наследство Ивасовой, что является обязательным условием. Если наследство не было принято, то право собственности на недостроенное здание не будет передано покупателям. Дочь умершей Ивасовой должна принять наследство в полном объеме, чтобы продать недостроенное здание покупателям.
Необходимые статьи
- Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, вероятно, что для признания права собственности на недостроенное здание на основании решения районного суда и расписки понадобятся следующие статьи:
— Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая (Статьи 128-133); — Закон Российской Федерации «О переходе права собственности и других вещных прав» (Статьи 6, 8); — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Статья 12.26); — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (Статьи 234-254).
- Для оформления договора купли-продажи может быть необходимо вступление в наследство дочери умершей Ивасовой. Статьи, применимые в данном случае, могут включать:
— Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая (Статьи 1115-1126); — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (Статьи 258-264).
