Вопрос:
Если у собственника есть квартира, а у него двое детей, где один живет с ним, а второй отдельно со своей семьей, имеет ли право на имущество второй ребенок, если собственник по дарственной оформил все на первого ребенка, завещал все на него или у второго ребенка есть право на наследование по закону? Важно отметить, что при получении квартиры в ордер были вписаны все участники.
Ответ:
Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.
-
Если собственник по дарственной оформил все на 1-го ребенка, то юридически квартира принадлежит ему одному и не может быть передана другому ребенку по простой заявке или требованию.
-
Если собственник завещал все на 1-го ребенка, то именно этот ребенок является законным наследником квартиры и владеет ею с момента смерти собственника. При этом важно, чтобы завещание было оформлено в надлежащей форме и не было оснований для его признания недействительным.
-
Если в настоящее время собственник не передал квартиру на кого-либо из наследников и не завещал ее, то в соответствии с Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 244, ч. 2) правильно оформленные ордера на проживание в квартире свидетельствуют о наличии у правообладателя жилого помещения, но не дают права на наследование жилья.
Таким образом, если собственник совершил дарственную на 1-го ребенка, квартира имеет исключительно его собственность; если собственник завещал квартиру на 1-го ребенка и завещание надлежащим образом оформлено и не признано недействительным, то квартира является собственностью указанного лица. Если же собственник не имел законных наследников и не завещал квартиру, то она переходит в собственность государства.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы и нормативные источники:
- Документы, подтверждающие факт проживания 1-го ребенка с собственником квартиры, а также факт проживания 2-го ребенка отдельно.
- Документы, подтверждающие факт оформления дарственной 1-му ребенку и завещания квартиры 1-му ребенку.
- Нормативные источники, регулирующие наследование и правопреемство по наследству в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с законодательством РФ, наследственное право возникает с момента смерти наследодателя (ст. 1112 ГК РФ). Для определения наследников и прав на наследство, необходимо руководствоваться законодательством РФ, а именно, разделами 1-3 ГК РФ (глава 59), статьями 114-121 ЖК РФ и ФЗ от 21.11.1991 № 395-2 «О нотариате».
В соответствии с указанными нормативными источниками, при отсутствии завещания, наследственный порядок устанавливается законом, т.е. установлены четкие критерии, по которым будет происходить наследование, в нашем случае — законодательством РФ.
Следовательно, если у собственника квартиры не было завещания в пользу 1-го ребенка, то наследственные права идут в соответствии со ст. 114 ЖК РФ, согласно которой, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. При этом, если среди наследников имеются только дети, они наследуют по равным долям.
Однако, если на момент смерти собственника квартиры у 2-го ребенка были наследственные права, то в этом случае наследственные права распределены между наследниками в соответствии с законом, т.е. согласно частям 2 и 3 статьи 115 ЖК РФ.
Таким образом, ответ на вопрос будет зависеть от наличия завещания, а также от фактических обстоятельств и наличия наследственных прав у 2-го ребенка на момент смерти собственника.
Необходимые статьи
Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния (статья 57 и 60);
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1115, 1117);
Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 246, 249, 253, 258).
