Вопрос:
Какой путь вступления в наследство будет менее затратным по налогу для меня и моей сестры, если наследуем квартиру после нашей умершей мамы, которая не оставила завещания и мы планируем ее продать? Может ли один из нас добровольно отказаться от права на наследство, чтобы уменьшить финансовые потери?
Ответ:
При наследовании квартиры налоговая база определяется как разница между стоимостью наследуемой квартиры на момент открытия наследства и стоимостью квартиры на момент перехода права собственности на наследника. Для определения стоимости наследуемой квартиры необходимо обратиться в органы Росреестра, в которых находится информация об объекте недвижимости.
В данной ситуации, если наследники решат разделить квартиру поровну, то каждый получит 50% долю в квартире. Налог на полученное наследство в этом случае должен быть оплачен индивидуально каждым наследником, исходя из его доли в квартире.
Если один из наследников откажется от наследства, то 100% доля в квартире передается другому наследнику, и в этом случае налог на полученное наследство также должен быть оплачен только одним наследником.
Налогообложение наследства является федеральной компетенцией, поэтому стоит обратиться к юристам, специализирующимся в налоговом праве, чтобы оценить конкретную сумму, которую необходимо уплатить в каждом из этих вариантов.
Необходимые документы
Для решения вопроса о наследовании квартиры вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельства о рождении обеих дочерей;
- Свидетельство о смерти матери;
- Паспорта обеих дочерей;
- Свидетельство о собственности на квартиру матери;
- Свидетельство о браке (если есть);
- Иные документы, подтверждающие факты, которые могут потребоваться при рассмотрении вопроса об установлении наследственных прав на квартиру.
Ответ на вопрос о том, какой путь вступления в наследство менее затратен по налогу, зависит от ряда факторов. Обе дочери, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеют равные права на наследование доли в квартире матери. Передача такой доли происходит без оплаты налога на наследство. Если одна из дочерей желает отказаться от наследства, это требует оформления отказа в установленном законом порядке. В этом случае, на следующем этапе, налог на наследство будет начислен только с той доли, которую приняла одна из дочерей.
Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, который поможет определить оптимальный вариант по налогообложению наследования и ответит на все ваши вопросы, связанные с оформлением наследства.
Необходимые статьи
НДФЛ (статья 217 НК РФ), Гражданский кодекс РФ (статьи 1115-1170) и Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» (статьи 18 и 19 Закона от 27 июля 2006 г. № 147-ФЗ).
