Вопрос:
Возможно ли оформить дарственную через нотариуса, если я не могу лично обратиться в регистрационную палату и хочу передать свою долю квартиры дочерям? И можно ли также через нотариуса оформить завещание?
Ответ:
Здравствуйте,
Данные обстоятельства недостаточны для точного ответа, ведь от этого зависит несколько нюансов. Тем не менее, в соответствии с ФЗ «О нотариате», дарственная на квартиру может быть оформлена через нотариуса, если она соответствует следующим требованиям:
- договор составлен в письменной форме;
- в нем указаны сведения о дарителе и дарополучателе (их фамилии, имена, отчества; паспортные данные; место жительства);
- указано наименование и описание передаваемого имущества, а также его стоимость;
- указаны сведения о лицах, либо об основаниях, которые дают возможность лишить дарополучателя прав в отношении данного имущества;
- указаны сведения о наличии согласия на передачу имущества от всех совершеннолетних собственников, если даритель не является единственным собственником имущества.
В случае, если ваша мама не может самостоятельно прийти к нотариусу, рекомендуется обратиться к нотариусу с просьбой о выезде на дом. Что же касается завещания, оно тоже может быть оформлено через нотариуса.
Надеюсь, мой ответ помог Вам.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, маме необходимо составить дарственную документацию в письменной форме, подписать ее, и затем нотариально оформить. Необходимо также подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если мама не может самостоятельно посетить нотариуса в связи со своим состоянием здоровья, то она может запросить выезд нотариуса на дом по заявлению. При этом, нотариус может приехать к маме и провести процедуру нотариального оформления дарственной на месте. Если для такого случая потребуется подтверждение медицинского диагноза и состояния здоровья, мама может предоставить соответствующее заключение медицинского учреждения. Насчет завещания через нотариуса: завещание также может быть нотариально оформлено, но в данном случае речь идет о дарственной на квартиру, а не о завещании.
Необходимые статьи
Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Право дарения», статья 57 Федерального закона «О нотариате», статьи 1113 — 1123 Гражданского кодекса РФ «Завещание», статьи 317 — 343 Гражданского кодекса РФ «Общая характеристика права собственности».
