Вопрос:
Как лучше оформить право на 1/2 квартиры, принадлежащей моему тяжелобольному мужу и его покойной жене, которые не переоформили документы после ее смерти, на меня, моей гражданской жене? Стоит ли оформлять это через дарственную или завещание, и могут ли это оспорить его двое взрослых сыновей, которые не помогают ему?
Ответ:
Для того чтобы дать правовой ответ на ваш вопрос, необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации о наследовании.
Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, супруги имеют право на равные доли наследства друг друга при наличии брака на момент смерти наследодателя.
В данном случае, поскольку жена мужа умерла до момента его наследования квартиры, она не имеет права на наследование. Следовательно, муж имеет право на полную долю наследства, а его сыновья — на вторую половину квартиры.
Для передачи своей половины квартиры на вас, муж может воспользоваться двумя способами:
-
Дарственная сделка — это документ, который удостоверяет передачу имущества в подарок от одного лица другому. В данном случае, дарственная сделка дает мужу право перевести свою долю квартиры в ваше собственность в качестве дара.
-
Завещание — это документ, который определяет волю наследодателя относительно распределения его имущества после смерти. В данном случае, муж может оставить свою долю квартиры в наследство на вас.
Касательно возможности оспаривания решения мужа его сыновьями, следует отметить, что они могут подать заявление на признание дарственной сделки или завещания недействительным в судебном порядке, если будут нарушены правила законодательства о наследовании или договора.
Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу, который оказывает услуги по оформлению дарственных сделок или завещаний, и обсудить детали оформления документов, чтобы избежать возможности оспаривания правильности их оформления в дальнейшем.
Необходимые документы
Для оформления дарственной на живую руку понадобятся следующие документы:
- заявление о дарении жилого помещения;
- паспорт дарителя и получателя дара;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
- выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество;
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
Для оформления завещания:
- завещательное распоряжение, в котором указано, какое имущество передается наследнику;
- паспорт завещателя;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Введите наследниками, если муж оформит завещание в Вашу пользу, вступившего в брак с ним находящегося вместе на правах гражданского брака, будут в первую очередь его наследники по закону (сыновья). Однако, если подтвердится, что первоначально нежилой объект (квартира) был приобретен именно Вами совместно, Ваши доли в праве собственности на квартиру не будут переданы сыновьям в наследство.
С учетом того, что Вы будете заниматься уходом за мужем и еми будет оформлена гражданско-правовая сделка, то успешно оспорить Ваше право на дарственную или завещание могут только в случае установления недействительности завещания или договора по наследственным основаниям, что требует индивидуального анализа ситуации.
Необходимые статьи
Статьи 244-249, 256, 457, 458, 482, 676 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
