Вопрос:
«Как мне оформить долю умершей бабушки в квартире, которую мы купили в равнодолевом участии на четверых людей без завещания и она умерла 10 лет назад? Какие действия мне нужно предпринять чтобы это сделать?»
Ответ:
Для оформления доли умершей, необходима процедура наследования. Если у бабушки не было завещания, то ее доля должна была быть распределена между ее наследниками в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, мы имеем дело с наследованием доли в равнодолевом участии, поэтому ее доля распределяется между ее наследниками на равных частях.
Для оформления наследования необходимо соблюсти определенный порядок действий. Сначала нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением на оформление наследства, предоставив документы, подтверждающие право на наследование — свидетельства о рождении наследников, свидетельства о смерти бабушки, свидетельства о собственности на квартиру и др. После этого нотариус уведомляет всех наследников о начале наследственной процедуры и составляет протокол раздела наследства, в котором будет указано, какой долей квартиры распорядится каждый из наследников.
После этого, необходимо поставить на учет в органах Росреестра новых собственников квартиры и оформить свидетельства о праве собственности на доли в квартире для каждого наследника.
Ключевым моментом в данном случае является наличие средств на оплату государственной пошлины, процедура оформления наследства и переоформления доли в квартире является платной. Также важно учесть сроки давности прав на наследство.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: — Свидетельство о праве собственности на квартиру в равных долях на 4-х человек; — Свидетельство о смерти бабушки.
С учетом того, что завещания на долю бабушки не было, ее доля перешла к наследникам по закону. Согласно статье 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации право на наследство наступает в момент смерти наследодателя, а наследниками являются законные наследники.
Таким образом, для оформления доли умершей бабушки, необходимо провести наследование ее доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. См № 218-ФЗ «О наследовании» от 5 декабря 2011 года.
Для этого нужно обратиться в нотариальную контору и предоставить: — свидетельство о смерти бабушки; — свидетельство о Рождении всех наследников; — Свидетельство о праве собственности на квартиру на 4-х человек.
Затем наследники должны составить и подписать наследственный договор и передать его в регистрирующий орган. После этого, на основании решения регистрирующего органа, доля наследницы будет зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Важно учитывать, что если срок наследования на долю бабушки уже истек, то налог на наследство будет начислен со всех наследников, участвовавших в покупке квартиры наравне с долей наследницы.
Необходимые статьи
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, применимы следующие статьи:
Статья 256 — Особенности долевой собственности на общее имущество
Статья 251 — Доля в праве общей собственности
Статья 253 — Изменение долевых долей
Статья 256.1 — Особенности управления объектом общей собственности
Для оформления доли умершей бабушки необходимо определить ее наследников и провести наследование ее доли. Основным документом для этого является свидетельство о смерти, а также документы на право принадлежности квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). Если наследники умершей бабушки не владеют информацией о том, кто является наследником ее доли, они могут обратиться в соответствующие органы для получения этой информации.
