Вопрос:
Как узнать о существовании дарственной на наследственную квартиру и как правильно распределить наследственное имущество между наследниками, учитывая наличие новых данных о дарственной? Какие шаги нужно предпринять, если родственники сводного брата утверждают, что такая дарственная существует? К какому нотариусу нужно обращаться, если неизвестно, к какому из двух нотариусов обратился сводный брат? Какие особенности умершей мамы могут повлиять на процесс наследования?
Ответ:
Если мама одноклассницы умерла интестатно (то есть, без завещания), ее наследниками становятся ближайшие родственники в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если в данном случае умершая мать имела двух детей (один из которых является сводным братом одноклассницы), то каждый из них наследует по 1/2 имущества умершей матери, включая 2-х комнатную квартиру, приватизированную на двух человек.
В случае, если один из наследников (в данном случае, сводный брат одноклассницы) считает, что у него на квартиру есть дарственная, он должен предоставить такую дарственную, чтобы ее можно было проверить. Если такой дарственной нет или она недействительна, то каждый из наследников наследует имущество в равных долях.
Если моей однокласснице не принадлежит 1/4 квартиры, то она может обратиться в суд с требованием о признании своего права на долю в наследстве и рассмотреть этот вопрос в судебном порядке. Что касается нотариуса, который ранее обратился одноклассницы, то он не проверяет наличие дарственных на всех наследников, поэтому возможность обнаружения дарственной в другом нотариальном конторе существует.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве РФ. Вам следует подготовить следующие документы: свидетельство о смерти матери, справку о праве на наследство, выданную в МФЦ, а также все документы, связанные с приватизацией квартиры в прошлом, поскольку они могут помочь с установлением прав на квартиру.
Что касается вопроса о наличии дарственной, то если другой нотариус занимался оформлением документа, то он должен иметь информацию об этом в базе данных нотариусов РФ. Если другой нотариус не был вовлечен в этот процесс, то, чтобы выяснить, существует ли дарственная на братство одноклассницы, необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату, где можно получить кадастровую выписку на квартиру.
Если родственники брата предъявляют дарственную, то их следует попросить предоставить этот документ, а затем обратиться к юристу. Кроме того, также необходимо обратить внимание на законодательство о наследовании в РФ, чтобы правильно выяснить, какие доли и на каком основании переходят к наследникам. Обращаем ваше внимание на то, что в случае возникновения спорных ситуаций по данному вопросу, лучше всего обратиться к профессиональному юристу в целях получения квалифицированных консультаций и помощи в решении данного вопроса.
Необходимые статьи
- Статья 1115 ГК РФ «Право собственности на наследуемое имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства».
- Статья 1116 ГК РФ «Наследниками по закону являются лица, указанные в статье 1140 настоящего Кодекса».
- Статья 1140 ГК РФ «Наследниками по закону являются: супруг, дети, родители и другие наследники, указанные в настоящей главе».
- Статья 317 ГК РФ «Дарение — сделка, в соответствии с которой даритель обязуется передать имущество на праве собственности дарополучателю безвозмездно, а дарополучатель обязуется принять его».
- Статья 577 ГК РФ «Договор дарения должен совершаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Статья 576 ГК РФ «Другие сделки, требующие государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются недействительными, если не произведена такая государственная регистрация».
Для установления факта наличия дарственной, необходимо обратиться на МФЦ для получения выписки ЕГРН о квартире, где будет указано наличие прав собственности у родственников (доли собственности). Если на момент открытия наследства на дарственную не была произведена государственная регистрация, то она не должна учитываться при дележке наследства. В случае конфликта между наследниками рекомендуется обратиться к нотариусу, который занимается наследственными делами и который проведет юридическую экспертизу документов и решит, какой документ является действительным.
