Вопрос:
Какие документы необходимо оформить для совершения сделки о продаже квартиры и нужно ли где-то регистрировать договор купли-продажи, учитывая то, что я получил квартиру по завещанию 5 лет назад, вступил в права наследства сразу после этого, оформил свидетельство о собственности на квартиру 7 месяцев назад и являюсь единственным собственником квартиры?
Ответ:
Добрый день! Для совершения сделки о продаже квартиры необходимо оформить договор купли-продажи и передать его нотариусу для нотариального удостоверения. При этом необходимо также представить документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее — это свидетельство о собственности и документы, подтверждающие ваше право наследования квартиры, такие как завещание и свидетельство о смерти наследодателя.
Оформление договора купли-продажи не требует его регистрации в специальных органах. Однако после совершения сделки покупатель должен зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах Росреестра.
Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения дополнительной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.
Необходимые документы
Для совершения сделки о продаже квартиры необходимы следующие документы:
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
-
Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.
-
Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
-
Документы, подтверждающие право наследования квартиры продавцом, в данном случае свидетельство на наследство.
-
Уведомление в Росреестр о продаже квартиры, призванное обеспечить соблюдение законодательства о государственной регистрации недвижимости.
В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны основные условия сделки, такие как цена, сроки и порядок передачи квартиры, а также ответственность сторон.
Для совершения сделки о продаже квартиры договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре. После регистрации договора происходит изменение записей в кадастровых и технических документах на квартиру.
Необходимые статьи
Статьи, применяемые для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ (статьи 1, 132, 223) — Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 220-229)
