Вопрос:
«Как мне оформить участок в СНТ на отца наследника, если участок принадлежал умершему деду, не было завещания, а наследники фактически имеют доступ к участку без оформления на законных основаниях? Имеется садовая книжка, в которой записан отец наследника, все платежи за участок выплачены вовремя, и планируется оформление участка на отца для дальнейшего передачи его внуку.»
Ответ:
Для оформления права собственности на садовый участок необходимо составить акт инвентаризации на имущество, оформленное на покойного дедушку. Далее, необходимо обратиться в соответствующую местную администрацию для получения права на налоговый учёт на данный садовый участок. После этого необходимо установить право на наследство и оформить на него свидетельство о праве на собственность на земельный участок. Для этого требуется обратиться в суд. Если кто-либо из близких родственников дедушки претендует на наследство, последовательность действий может немного отличаться. В этом случае следует обратиться к юристу, занимающемуся наследственными делами для получения совета, как продолжить дальнейшие действия.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
-
Документы, подтверждающие право наследования от деда (свидетельство о смерти деда, документы на право наследования в порядке, предусмотренном законом).
-
Садовая книжка, в которой записан отец и все выплаты по участку выплачиваются своевременно.
-
Документы на право собственности на землю в СНТ (удостоверение о праве на земельный участок, свидетельство о праве на недвижимость и пр.).
Сначала необходимо решить вопрос о праве наследования участка и его оформлении на отца. Если оспаривать право наследования не будет, то можно подать заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление. После регистрации права на земельный участок можно будет дальше заниматься его облагораживанием и перепиской на внука. Имейте в виду, что в соответствии с законодательством РФ наследники имеют право на наследование имущества по действующей на момент смерти наследодателя версии закона.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: — Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1115, 1116, 1117 и др.); — Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 36, 37 и др.); — Закон Российской Федерации «О наследовании» (статьи 1116, 1117 и др.); — Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан» (статьи 2, 3, 5, 7 и др.).
Сначала рекомендуется оформить право собственности на участок путем наследования. После оформления наследства следует обратиться в местный орган Росреестра для оформления права собственности на участок. При этом необходимо учесть все требования законодательства, связанные с регистрацией прав на недвижимость.
