Вопрос:
Какую долю являюсь собственником в доме, который построили мой отец и мать совместно, а после смерти отца его имущество перешло ко мне, а мать планирует поделить дом на три части — одну для меня и по одной для ее дочерей от предыдущего брака?
Ответ:
Для правильного ответа на данный вопрос необходимо знать некоторые дополнительные обстоятельства, например, на каком праве зарегистрирован дом (общая долевая или долевая собственность, собственность на одно лицо, брачный контракт и т.д.). Если дом находится в совместной собственности матери и отца, то после смерти отца его доля должна была перейти на матерь. Если же дом был зарегистрирован на одно лицо, то после смерти отца его имущество, оставленное ему в завещании, не влияет на размер доли собственницы дома (в данном случае мамы). В любом случае, чтобы определить долю наследника (в Вашем случае — наследника отца), необходимо провести наследственную процедуру и определить размер наследственной доли.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия завещания отца, где указано, что его имущество оставлено на Вас. 2. Документы, подтверждающие права собственности матери на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Сведения о площади и стоимости дома. 4. Заключение оценщика о рыночной стоимости дома. 5. Документы, подтверждающие родственные отношения матери с дочерью от первого брака.
На основании этих документов будет возможно определить доли каждого наследника в доме. Как правило, доли наследников определяются пропорционально доле наследства, переданной ими в завещании отца. Однако, если доля матери в доме находится вне зависимости от наследства отца, то возможно потребуется применение других норм законодательства, например, о долевой собственности на жилые помещения. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственном праве.
Необходимые статьи
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля наследника в наследстве»;
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Объекты принадлежащих в общую долю совместной собственности»;
- Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля в долевой собственности на жилые помещения и другие недвижимые вещи».
