Вопрос:
Как можно переоформить долю в квартире на себя, если я владею ею с двоюродным дядей по 1/2, у которого нет наследников и утеряны документы?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, если у дяди отсутствуют наследники и завещание, то его наследниками являются родственники по прямой восходящей линии и только в случае их отсутствия – родственники по боковой восходящей линии (в том числе двоюродные дети). При этом каждый наследник получает равную долю наследства.
Таким образом, если нет других родственников по прямой восходящей линии, то вы, как двоюродный родственник, являетесь наследником дяди и имеете право на его долю в квартире. Для оформления наследства вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где вы сможете получить наследственный сертификат. После этого вы сможете переоформить долю дяди в квартире на своё имя.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется проведение наследственной приватизации имущества двоюродного дяди. Для этого Вам необходимо обратиться в нотариальную контору или в суд и предоставить следующие документы: — заявление на наследственную приватизацию имущества и переоформление права собственности; — свидетельство о смерти Вашего двоюродного дяди; — документы, подтверждающие право собственности Вашего дяди на долю в квартире (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.); — документы, подтверждающие Ваше право на наследство по закону (свидетельство о рождении); — иные необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств (например, документы, подтверждающие, что у Вашего дяди действительно не было других наследников).
После рассмотрения Вашего заявления и предоставленных документов будет принято решение о возможности проведения наследственной приватизации имущества и переоформлении права собственности на долю в квартире на Вас. Однако, без документов утерянных правообладателем (Вашего дяди), данный процесс может быть затруднен или даже невозможен.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данному случаю:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 250, 250.1;
- Закон РФ «О наследовании», статьи 1113-1119;
- Указ Президента РФ «О мерах по реализации права собственности или иного вещного права на жилое помещение в многоквартирном доме» от 21.05.2019 № 240.
