Вопрос:
Как мне помочь моей бабушке написать правильное завещание на квартиру, если нотариус заявил, что из-за ее возраста она не может этого сделать, и требуется совет по тому, как правильно переписать квартиру на меня, внука?
Ответ:
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание может быть сделано любым совершеннолетним физическим лицом, которое имеет полную дееспособность и которое способно самостоятельно определять свои действия и понимать их значение.
Если нотариус отказался регистрировать завещание из-за возраста бабушки, это может означать, что по его мнению, она уже не обладает полной дееспособностью для таких действий. В этом случае, следует обратиться к медицинскому специалисту или психологу для оценки её психического состояния и способности принимать такие решения.
Если оценка показывает, что бабушка не обладает полной дееспособностью для составления завещания, то единственным выходом из ситуации будет оформление дарственной на внука. В этом случае, бабушка может передать свою квартиру в подарок внуку, предварительно оформив документы в нотариальной конторе. При этом, важно учесть, что дарственная должна быть составлена на основании согласия обеих сторон, а также быть зарегистрирована в установленном порядке.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо составить дарственную или пожизненную нотариальную доверенность на право управления квартирой, в соответствии с которой владелец квартиры (бабушка в конкретном случае) передает право управления квартирой на внука.
Для составления доверенности потребуется следующий пакет документов:
-
Документ, удостоверяющий личность бабушки (паспорт, иной идентификационный документ);
-
Документ, подтверждающий права на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру);
-
Документ, удостоверяющий личность внука;
-
Заявление на выдачу доверенности для управления квартирой, составленное от имени бабушки и подписанное ею;
-
Заявление на выдачу доверенности для управления квартирой, составленное от имени внука и подписанное им.
Все указанные выше документы должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 1114 Гражданского кодекса РФ «Завещательные правоотношения».
- Статья 52 Гражданского кодекса РФ «Дееспособность граждан».
- Статья 67 Федерального закона «О нотариате» «Акты нотариуса по завещанию».
