Вопрос:
Какие условия и какой порядок нужно соблюсти для переписи квартиры по завещанию в Росреестре, учитывая наличие споров между наследниками и необходимость предоставления соответствующих документов?
Ответ:
Для переписи квартиры по завещанию необходимо обратиться в нотариальную контору с завещанием и свидетельством о смерти наследодателя. Сроки переписи зависят от многих факторов, включая наличие других наследников, наличие кредиторов и т.д. По закону наследник должен заявить о своем праве на наследство в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. После этого он может заявить о праве на перепись квартиры в суде. Конечный срок переписи зависит также от процедур судебных тяжб, а это может занимать до 2-3 лет. Следует отметить, что на что на эти сроки может повлиять то, насколько прозрачно состоялось завещание и как было распределено наследство между наследниками. Однако в большинстве случаев процедуры переписи квартиры оформляются в течение 3-6 месяцев после обращения в нотариальную контору.
Необходимые документы
Для решения вопроса о переписке квартиры по завещанию необходимо иметь следующие документы:
-
Завещание на квартиру с указанием наследников и долей наследства, которую они получат.
-
Свидетельство о смерти собственника квартиры.
-
Свидетельства о рождении всех наследников.
-
Документы, подтверждающие права на квартиру перед собственником (договор купли-продажи, дарения, залога, и прочее).
-
Паспорта всех наследников и собственника квартиры.
-
Выписка из домовой книги и технический паспорт квартиры.
Переписка квартиры по завещанию осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Срок оформления зависит от многих факторов, включая загруженность Росреестра и наличие всех необходимых документов. В среднем, процесс переписки квартиры может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы при переписке квартиры по завещанию:
1) Статья 1116 Гражданского кодекса РФ «Право на наследование имущества»;
2) Статья 1117 Гражданского кодекса РФ «Наследственная доля и наследственный долевой вклад»;
3) Статья 1118 Гражданского кодекса РФ «Обязательная доля в наследстве»;
4) Статья 1119 Гражданского кодекса РФ «Наследование общего имущества участников долевой собственности»;
5) Статья 1120 Гражданского кодекса РФ «Право наличия доли в наследстве»;
6) Статья 181 Гражданского процессуального кодекса РФ «Правонарушения, совершаемые при наследовании, разделе наследства и установлении права на наследство»;
7) Статья 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации»;
8) Статья 1 Федерального закона «О наследовании» «Понятие наследования и наследственного права»;
9) Статья 16 Федерального закона «О наследовании» «Установление наследственного права»;
10) Статья 18 Федерального закона «О наследовании» «Нотариальное завещание».
