Вопрос:
Кто станет собственником квартиры, приватизированной после смерти умершего государственного нанимателя, если в завещании она не указана, и каким образом будет определено право на наследование, установленное законодательством Российской Федерации?
Ответ:
К сожалению, наличие завещания не сможет помочь в праве на наследование квартиры, так как в Российской Федерации приватизация жилых помещений регулируется Федеральным законом «Об основах урегулирования государственной собственности на землю и другие недвижимые вещи» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. В соответствии с этим законом, право на наследование квартиры может возникнуть только тогда, когда умерший имел право на приватизацию квартиры, то есть до ее составления наследодатель должен был обратиться в соответствующие органы с просьбой о приватизации квартиры. Если умерший в момент своей смерти не был правомерным собственником квартиры, ее приватизация не будет учитываться при наследовании.
Необходимые документы
Для решения вопроса о наследовании квартиры необходимо обратиться в Управление Росреестра и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтвердит правомерность приватизации квартиры умершей. В случае, если приватизация была совершена до смерти умершей и квартира находилась в ее собственности на момент смерти, квартира переходит в наследство наравне с другими имущественными объектами. Однако, если приватизация была совершена после смерти, то квартира не является объектом наследования, так как право на наследство возникает на момент смерти наследодателя. В этом случае наследником квартиры является лицо, которое приватизировало квартиру после смерти умершей.
Необходимые статьи
Наследование имущества регулируется главой 3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 1114 ГК РФ «Наследование имущества гражданина»
- Статья 1116 ГК РФ «Принятие наследства»
- Статья 1117 ГК РФ «Срок для принятия наследства»
- Статья 1118 ГК РФ «Отказ от наследства»
- Статья 1202.1 ГК РФ «Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности»
