Вопрос:
Какие шаги мне необходимы для оформления квартиры на себя, учитывая, что квартира была зарегистрирована на моих родителей в равных долях, одна доля не оформлена после смерти отца в 2005 году, а мать умерла в мае 2014 года без завещаний, а я являюсь прописанным в этой квартире?
Ответ:
Для оформления квартиры на себя, как наследника, Вам необходимо пройти следующие шаги:
-
Собрать все необходимые документы, подтверждающие Ваше право на наследство – свидетельство о смерти матери, свидетельство о смерти отца, свидетельство о рождении (если есть другие наследники), свидетельство о браке матери и отца, свидетельство о прописке в квартире и др.
-
Обратиться в нотариальную контору или в уполномоченный орган Росреестра для оформления наследства по закону. Вам необходимо будет предоставить все необходимые документы и подписать договор на оказание услуг по оформлению наследства.
-
После того, как наследство будет оформлено, Вам необходимо будет обратиться в органы Росреестра и подать заявление на оформление права собственности на квартиру. В дальнейшем Вам необходимо будет оплатить государственную пошлину, после чего осуществится переход права собственности на Вас.
Необходимо отметить, что оформление наследства и оформление права собственности на квартиру – это разные процедуры, но для последующего оформления права собственности на квартиру необходимо сначала оформить наследство перед государственными органами.
Необходимые документы
Для оформления квартиры в вашу личную собственность необходимо проходить наследственное дело согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. Вы должны предъявить следующие документы:
-
Свидетельство о смерти вашей матери.
-
Свидетельство о смерти вашего отца.
-
Свидетельство о вашем рождении.
-
Документы, подтверждающие, что ваш отец не оформил свою часть квартиры на кого-либо другого, например, выписка из единого государственного реестра недвижимости.
-
Документы, подтверждающие, что вы являетесь законным наследником вашей матери и отца, такие как свидетельства о браке и рождении.
-
Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире, например, договор аренды, расписка в проживании или подобный документ.
-
Заявление о наследовании имущества, в котором вы укажете, что хотите оформить квартиру на себя как на законного наследника.
-
Акт инвентаризации наследственного имущества.
-
Свидетельства о праве собственности на квартиру, имеющиеся у наследодателей на момент их смерти.
-
Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
После получения всех необходимых документов вы можете обратиться в нотариальную контору для предоставления нотариального заверения наследственного дела. После заверения вы можете оформить квартиру на себя в соответствии с законом.
Необходимые статьи
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Правопреемство при наследовании имущества» Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Способы приобретения права собственности» Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации — «Налогообложение наследников физических лиц»
