Как правильно оформить наследственные права на квартиру, принадлежащую бабушкиной завещанию, если прописан только внук отца, и есть родной брат отца в лежачем состоянии после инсульта?

Вопрос:

Каким образом правильно наследовать квартиру, оставленную бабушкой в завещании маме моего отца, если в ней зарегистрирован только мой племянник, а также если она уже приватизирована, и мой отец в настоящее время находится в легочном состоянии, но при здравом уме, и помимо меня есть еще родной брат моего отца?

Ответ:

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае наследование возможно через заключение наследственного договора между участниками наследования. Если это не представляется возможным, то наследники могут обратиться в суд с заявлением о признании наследника, если он является гражданином Российской Федерации и имеет право на наследование.

В данном конкретном случае, так как наследственное имущество — квартира — приватизирована, то наследниками по закону являются ближайшие родственники умершей, а именно сын умершей — отец вопрошающего и его брат. Если отец вопрошающего не желает вступать в наследство, то его доля перейдет на его сына — внука умершей. Если отец вопрошающего заинтересован в наследстве, и согласен заключить наследственный договор с братом, то он может получить долю в наследстве.

В случае, если вопрошающий и отец не заинтересованы в наследстве, а брат умершей желает получить всю квартиру, то он может обратиться в суд для получения всего наследства, однако он должен понимать, что в этом случае суд может принять решение о разделе наследственного имущества между всеми наследниками.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки мамы отца.
2. Завещание на квартиру, в котором указывается, что она оставляет квартиру своему сыну.
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
5. Свидетельство о регистрации, где указаны все лица, зарегистрированные по адресу квартиры.

С учетом того, что брат отца является наследником второй очереди, он может вступить в наследство, если сын бабушки, то есть отец спрашивающего, не живет вместе с ним в квартире и не проживает в ней более 3 лет со дня смерти бабушки. В случае если отец спрашивающего проживает вместе с братом, то он имеет приоритетное право на получение наследственного имущества.

Для решения данной ситуации лучше обратиться к юристу, который поможет с подготовкой всех необходимых документов и расставит все юридические вопросы, связанные с дележкой наследства, на свои места.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают следующие положения:

1. Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) — наследование по завещанию.

2. Статья 1147 ГК РФ — лица, которые могут быть назначены в завещании наследниками.

3. Статья 1149 ГК РФ — наследование от имени определенных лиц.

4. Статья 1150 ГК РФ — порядок наследования по завещанию.

5. Статья 1151 ГК РФ — действие завещания на наследование имущества, принадлежащего наследнику.

6. Статья 1153 ГК РФ — действительность завещания.

7. Статья 1154 ГК РФ — отмена завещания.

8. Статья 1144 ГК РФ — наследование по закону.

9. Статья 1146 ГК РФ — лица, имеющие право на наследство по закону.

В данной ситуации может быть применен порядок наследования по завещанию, указанный в Гражданском кодексе Российской Федерации. Если у умершей бабушки есть завещание, в котором указан ее сын (отец автора вопроса) как наследник квартиры, то автору вопроса, как внуку умершей, необходимо обратиться в нотариальную контору на месте нахождения наследства для наследования квартиры. Если у умершей бабушки в завещании отсутствует наследник квартиры, либо у бабушки отсутствует завещание, то применяется законодательство Российской Федерации о наследовании по закону. В соответствии с законом о наследовании по закону, в первую очередь наследниками выступают ближайшие родственники умершего, то есть супруг, дети (внуки), родители, братья и сестры. Если мать автора вопроса была единственным наследником квартиры, а папа автора является ее наследником, но в связи со своим состоянием здоровья не может самостоятельно осуществить наследование, то папа может передать свое право на наследство брату. По законодательству Российской Федерации наследственные права могут быть переданы по договору наследования или просто в форме дарения. В данном случае необходимо обратиться к нотариусу и составить документы на передачу наследственного права.