Вопрос:
Какие условия продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, нужно изучить, и возможно ли применить налоговые льготы для наследников? Можно ли получить освобождение от налогообложения при продаже квартиры, являющейся единственным жильем наследника, и при каких условиях это возможно? Какой срок владения недвижимостью по завещанию является важным фактором при продаже квартиры, и можно ли при этом освободиться от уплаты налога на доходы от продажи?
Ответ:
-
При продаже квартиры, в которой вы проживали более пяти лет и которая была унаследована по завещанию, вы освобождаетесь от налогов в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если квартира была приобретена менее чем за пять лет до продажи или если вы не проживали в ней более пяти лет, то налог на доход будет начислен и вам придется его оплатить.
-
Если квартира, унаследованная вами по завещанию, является единственным вашим местом жительства на момент продажи, то вы также будете освобождены от уплаты налога на доход.
-
Для того чтобы получить освобождение от уплаты налога на доход при продаже квартиры, унаследованной по завещанию, необходимо прожить в этой квартире более пяти лет с момента ее приобретения либо унаследования. Если продажа произойдет ранее, то налог на доход будет начислен и вам придется его оплатить.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о наследовании.
- Свидетельство о праве на общую долевую собственность на квартиру.
- Договор купли-продажи недвижимости, если таковой будет заключен.
Отвечая на вопросы:
- При продаже квартиры, налог на доходы физических лиц будет начисляться в случае, если с момента получения права собственности на квартиру, прошло менее 3-х лет.
- Если квартира, полученная по наследству, является вашим единственным местом жительства на момент продажи или продажа производится в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион, или в случаях, предусмотренных законодательством, вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.
- Для продажи недвижимости без уплаты налога на доходы физических лиц, необходимо владеть объектом недвижимости более 3-х лет (с момента получения права собственности) или продавать ее в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион, либо в случаях, предусмотренных законодательством.
Необходимые статьи
1) Статья 217 Налогового кодекса РФ; 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ; 3) Статья 220.1 Налогового кодекса РФ.
