Вопрос:
Как решить вопрос с земельным участком, если мать потеряла матерь и вынуждена была выживать самостоятельно с детьми без помощи, а свекровь была хозяйкой дома, где в течение 28 лет мать жила со своими детьми, и в течение 13 лет никто не предъявлял права на наследство, а младшему сыну уже 24 года, а родственники мамы живут рядом и имеют свои квартиры? И можно ли приватизировать земельный участок, если кроме домовой книги, других документов нет, а сын платит за содержание дома и дом находится в должном состоянии?
Ответ:
По законодательству Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, который не принадлежит на праве собственности заявителю на приватизацию, не может быть приватизирован. В данном случае, если мать вашего мужа не оставила завещания, и не была при жизни сделана дарственная или иная сделка на передачу прав на дом, все наследники по закону имеют равные права на наследственную долю в доме и на земельном участке. Если никто из наследников за 13 лет не предъявил своих прав на наследство, тогда ваши возможности ограничиваются продолжением проживания в доме и оплатой расходов по его содержанию. Необходимо ознакомиться с законодательством РФ, конкретными правами и обязанностями наследников и определить дальнейшие действия. Обратитесь к юристу для получения консультации и оказания помощи в данном вопросе.
Необходимые документы
Для решения вопроса о приватизации земельного участка необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Документы, подтверждающие права на домовладение.
- Документы, подтверждающие факт проживания Вами и Вашей семьи в домовладении на протяжении указанного срока.
- Свидетельства о рождении Ваших детей и копия свидетельства о смерти мужа.
- Другие документы, если они имеются и могут помочь постановке на учет права собственности на земельный участок.
Также необходимо обратиться в местное отделение Росреестра для получения консультации и инструкций по дальнейшим действиям. В случае возникновения споров по вопросу наследования домовладения, Вам следует обратиться к адвокату или нотариусу для проверки права наследования и оформления необходимых документов.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:
-
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 114, 115, 116 и 117);
-
Закон об объектах культурного наследия (статьи 27.1, 33);
-
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 214);
-
Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 5, 6, 8, 19, 50, 51, 52, 79, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 93);
-
Закон об участках в садоводческих, огороднических и дачных объединениях (статья 3);
-
Семейный кодекс Российской Федерации (статья 114).
