Как узнать, кто владеет недостроенной квартирой, полученной матерью в наследство? Важный факт: бабушка оплатила 18 кв.м, отчим заплатил оставшуюся сумму с использованием кредита на неотложные нужды. Мать является плательщиком кредита, но не оформила право собственности на квартиру на себя. Какие действия должны быть предприняты судом, чтобы разделить наследство между матерью и отчимом, учитывая, что завещания не было?

Вопрос:

Как должно быть разделено наследство в виде недостроенной квартиры размером 30,39 квадратных метров, если моя бабушка оплатила 18 квадратных метров, оставшуюся сумму оплатил мой отчим с использованием кредита на неотложные нужды, я оплачиваю этот кредит и являюсь плательщиком по платежке, но не оформила право собственности на квартиру на себя в Росреестре, и при этом не оставила завещание?

Ответ:

Согласно статье 1140 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии нескольких наследников наследство делится между ними поровну долями. В данном случае, матери и ее отчиму достанется по половине недостроенной квартиры, то есть каждому — 15,195 квадратных метра. Однако, если наследник оплатил часть квартиры, то он может требовать предоставления ему именно этой части в соответствии с условиями, определенными в соответствующих документах.

Отчим в данном случае оплатил часть квартиры на свой кредит на неотложные нужды. Если платеж был совершен именно за 12 квадратных метров, то он может требовать каждой из этих 12 квадратных метров. Остальные 3,195 квадратных метра будут принадлежать матери. Однако, если платеж был произведен на общую сумму долга и не было договоренности о конкретном размере оплаты за квартиру, то отчим и матерь будут владеть по 15,195 квадратных метров каждый.

Отсутствие завещания не имеет значения, так как в данном случае применяются правила наследования по закону.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Удостоверение о смерти матери. 2. Оригинальный и копия свидетельства о рождении матери и бабушки. 3. Документы, подтверждающие оплату бабушкой 18 квадратных метров недостроенной квартиры. 4. Документы, подтверждающие оплату отчимом 12 квадратных метров недостроенной квартиры, включая договор кредита. 5. Если имеются, то копии документов о регистрации права собственности на бабушку. 6. Документы, подтверждающие право наследования матери и отчима.

Суд, при разделе наследства, будет руководствоваться законодательством Российской Федерации о наследовании. Остаток недостроенной квартиры будет разделен между наследниками в соответствии с долей наследования, которая приходится каждому из них. При этом отчим имеет право на возмещение средств, которые были затрачены им на оплату доли матери в квартире.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: — Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации — о праве наследования; — Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации — об исполнении обязательств по оплате работ, услуг и о предоставлении займа; — Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации — об исполнении обязательств по предоставлению кредита; — Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации — об определении долей наследников в наследстве; — Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации — о правах наследников на наследственные доли; — Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации — об исполнении обязательств наследодателя.