Вопрос:
Какие права на проживание в квартире, принадлежащей в равных долях мужу и его матери, имеют супруги и их несовершеннолетний ребенок, если мать мужа в завещании оставила всё её имущество сыну с условием предоставления права пожизненного пользования квартирой чужому человеку?
Ответ:
Согласно Закону Российской Федерации «Об объектах недвижимости» (статья 244), пожизненное наследуемое владение имуществом возможно только в случаях, установленных законом или судом, а также с согласия всех заинтересованных лиц.
Имея в виду вышеизложенное, можно сделать вывод, что человек, которому назначено право пожизненного наследуемого владения квартирой на основании завещания, вправе жить в ней пожизненно только с согласия всех собственников квартиры.
В данной ситуации мать Вашего мужа оставляет все свое имущество сыну в наследство и требует, чтобы сын предоставил право жить в квартире чужому человеку. Здесь необходимо отметить, что требования завещания не могут противоречить закону, однако это более сложный вопрос, который требует дополнительных обстоятельств и консультации специалиста в данной области.
Что касается Вашего права на проживание в квартире, то если Вы являетесь совладельцем квартиры вместе с мужем и его матерью, то Вы вправе жить в ней наравне с ними до тех пор, пока не будут приняты другие решения об условиях пользования квартирой. Однако, если мать Вашего мужа в своем завещании устанавливает требование предоставления права на пожизненное наследуемое владение другому человеку, то это может повлиять на Ваши права на проживание в квартире в будущем.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо иметь завещание матери мужа, свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, свидетельство о заключении гражданского брака с мужем, документы на право собственности на квартиру, где прописаны все трое.
В данной ситуации, по завещанию матери мужа, имущество после ее смерти передается сыну (мужу) с условием предоставить право пожизненного пользования квартирой чужому человеку. В таком случае вы (как сожительствующий в данной квартире) можете проживать в обремененной квартире с обладанием правом пользования, пока не выполнятся условия завещания.
Вам следует обратиться к специалисту по наследственному праву, чтобы убедиться в законности данного завещания и определить возможные варианты решения вопроса проживания в данной квартире в будущем, а также определить вашу долю в квартире как гражданского брачного партнера указанного в завещании.
Необходимые статьи
Статьи, применимые к данной ситуации:
- Статья 251 Гражданского Кодекса РФ «Право пользования жилым помещением»;
- Статья 256 Гражданского Кодекса РФ «Ограничения права распоряжения жилым помещением»;
- Статья 1115 Гражданского Кодекса РФ «Права на наследство»;
- Статья 1168 Гражданского Кодекса РФ «Завещание»;
- Статья 17 Федерального закона «О защите прав детей».
