Вопрос:
Кому полагается доля в приватизированной квартире, прописан в которой инвалид-сын бабушки, отказавшийся от доли, если оставлено завещание на дочь бабушки, и может ли он вернуть свою долю спустя пол года после отказа? Или все же оба наследника имеют право на долю квартиры?
Ответ:
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в объекте недвижимости, в том числе оставлять её в завещание.
Отказавшийся от приватизации сын бабушки не является собственником квартиры и не вправе требовать свою долю после приватизации. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 1991 года он не имеет права на обращение за приватизацией после принятия им решения об отказе от участия в приватизации.
Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое завещание может быть оспорено в судебном порядке в случае, если оно не соответствует требованиям закона, а также если оно было составлено с нарушением воли завещателя в результате обмана, насилия, угрозы.
Таким образом, если завещание бабушки на ее дочь было оформлено в соответствии с требованиями закона и без нарушения ее воли, то ее решение должно быть уважено и выполнено. При условии, что нотариальный документ является действительным и соответствующим требованиям закона, сын не имеет права на какую-либо долю в квартире после смерти бабушки.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
-
Договор о приватизации квартиры.
-
Вид на жительство (если у бабушки или ее внука есть вид на жительство в данной квартире).
-
Завещание оформленное нотариусом.
-
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Относительно вопроса о праве на часть квартиры у сына бабушки, надо отметить, что если сын был собственником доли квартиры в момент приватизации, то он имеет право на нее. Однако, если он отказался от нее при приватизации, то он не имеет право на ее владение.
В данной ситуации, действия бабушки называются завещанием. Если завещание оформлено нотариусом, то в соответствии с законодательством РФ приоритет отдается завещанию. Таким образом, наследником квартиры будет дочь бабушки, указанная в завещании.
Относительно вопроса о возвращении сыном своей доли, то это уже нарушение правовых норм и может являться незаконным. Если он отказался от своей доли при приватизации, то он не может вернуть ее спустя полгода.
В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве. Ему будет необходима полная информация по данным обстоятельствам, а также нужно будет рассмотреть все имеющиеся документы.
Необходимые статьи
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на долю в праве общей собственности», статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилые помещения», а также статьи 1115-1127 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по завещанию» и статьи 256-259 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилое помещение».
