Вопрос:
Можно ли составить завещание в нотариальной форме на комнату в общежитии, находящуюся в ипотеке, и прописать в нее приемного сына, который не является официально усыновленным, но воспитывается мной, имеет вид на жительство и временную прописку у меня, а после выплаты ипотеки оформить ему комнату через дарственную? Как это повлияет на моих других двоих детей, которые уже все имеют?
Ответ:
Нет, вы не можете включить эту комнату в ваше завещание, потому что вы еще не полностью распоряжаетесь правом собственности на эту комнату — она находится в залоге у банка, пока вы не закончите выплату ипотеки. Вам рекомендуется оформить дарственную на эту комнату в пользу вашего сына, чтобы в случае вашей смерти он мог стать ее владельцем. Однако, учтите, что наследование имущества усыновленным и приемным детям происходит так же, как и у родственников, при условии принятия ребенка на воспитание до достижения им возраста 18 лет и зарегистрированной установки о родственном крови между вами и ребенком. Следовательно, если вы хотите, чтобы ваш сын наследовал эту комнату, необходимо составить завещание, в котором вы ясно определите свои имущественные права, в том числе права на квартиру, имеющуюся у вас в собственности.
Необходимые документы
Для написания завещания в нотариальной конторе Вам необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
- Документы на комнату в общежитии, подтверждающие ее приобретение и право собственности;
- Документ, удостоверяющий родство или принятие на воспитание сына;
- Вид на жительства и документы, подтверждающие временную прописку Вашего сына у Вас;
- Свидетельства о рождении Ваших детей;
- Дарственная документация на комнату, если планируете ее передать на правах дарения.
Стоит отметить, что в данном случае следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для разрешения вопросов, связанных с оформлением завещания. Нотариус не имеет права давать юридических консультаций в рамках оформления завещания.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какой аспект вопроса требует урегулирования. Однако, возможно, что этот вопрос как минимум связан со следующими статьями: — Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке составления завещания; — Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках, в течение которых возможно оспаривание завещания; — Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре дарения; — Статья 158 Семейного кодекса Российской Федерации о принятии на воспитание несовершеннолетнего; — Нормы законодательства о праве собственности на жилые помещения.
