Вопрос:
Как мне защитить права на дом, где прописана моя несовершеннолетняя дочь, если он был оформлен на посторонних лиц после смерти моего сына, который оставил его в наследство моей бабушке и внучке 13 лет? Сможет ли бабушка завещать дом, где прописана моя дочь, если по законодательству РФ она не является собственником из-за отсутствия ее имени в свидетельстве на право собственности?
Ответ:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследование имущества происходит по закону или по завещанию. При этом, если наследник отсутствует, его доля переходит к другим наследникам.
Относительно ситуации, описанной в вашем вопросе, следует отметить, что наследовать имущество может как посторонний человек, так и ребенок бывшего мужа, в случае если он был наследником и существует запись о наследовании в его пользу. Если записи о наследовании не было, то и доли у наследника нет.
Что касается завещания, то по закону наследник первой очереди имеет право на наследование. Если же завещание находится в доверенности тогда лицо, которое указано в завещании может стать наследником.
В связи с этим, если вы не являетесь близким родственником бабушки или бывшего супруга, и отсутствуют документы о наследовании отца, то вы не можете быть наследником дома, аналогично и ваша дочь.
Желательно обратиться к юристу в вашем регионе в целях получения консультации и более подробного рассмотрения данной ситуации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для установления факта завещания дома, где прописана несовершеннолетняя внучка, и прояснения обстоятельств оформления дома на посторонних лиц. В качестве документов, которые могут потребоваться для решения вопроса, могут выступать: нотариальные акты завещания, свидетельства о праве собственности на дом, свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, документы, удостоверяющие родственные отношения дочери с умершим отцом и внучки с бабушкой. Кроме того, следует обратить внимание на возможные нарушения прав несовершеннолетней внучки и ее законных интересов и направить соответствующее заявление в суд.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: — Гражданский кодекс РФ (статьи 1112, 1113, 1114, 1116, 1117, 1119); — Федеральный закон «Об обращении с земельными участками в Российской Федерации» (статья 38); — Закон РФ «Об объектах недвижимости» (статья 5); — Семейный кодекс РФ (статьи 57, 58, 63); — Закон РФ «Об охране здоровья граждан» (статья 63); — Закон РФ «Об акционерных обществах» (статьи 24, 25).
Отвечая на ваши вопросы: — Относительно вопроса завещания дома, где прописана внучка 13 лет, нужно обратить внимание на то, был ли наличие завещания оформленного бабушкой, так как в этом случае зависит от условий завещания и наличия в нем ограничений, например, на членов семьи. — С учетом степени родства в праве на наследство наряду с вами будут иметь право приобрести наследственное имущество и внучка, своей доли в соответствии со своим статусом наследницы.
