Вопрос:
Как оформить 100 процентную собственность на дом и участок в пользу внука, учитывая опеку и завещание бабушки, а также заявление нотариуса о вступлении в наследство умершего сожителя и возможную необходимость установления юридического факта или об утрате права собственности?
Ответ:
В данной ситуации бабушкин супруг не имеет права на наследование доли в недвижимости, поскольку согласно статье 1146 Гражданского кодекса РФ право на получение наследства утрачивается в случае смерти наследника до наследодателя.
Поэтому опекуну следует написать заявление в суд о признании недействительным заявления, направленного на вступление в наследство на долю умершего бабушкиного супруга, и о восстановлении правильного соотношения долей в наследственном имуществе.
Чтобы оформить 100% собственность на недвижимость в пользу внука, необходимо составить нотариальный договор об отчуждении доли наследства в пользу ребенка, который будет зарегистрирован в Росреестре.
Важно отметить, что при оформлении наследства следует обращаться к квалифицированным юристам и нотариусам, чтобы избежать ошибок и неправильных действий в процессе оформления документов.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Завещание бабушки на дом и участок в пользу внука; 2. Свидетельство о регистрации брака между бабушкой и сожителем; 3. Заявление на наследование доли в недвижимости от бабушкиного супруга (уже являющегося на момент подачи заявления законным супругом и умершего после оформления документов на собственность); 4. Свидетельство о смерти бабушки и ее сожителя.
Для оформления 100 процентной собственности на внука необходимо провести наследование имущества бабушки. В данном случае, по завещанию бабушки, на внука должна была перейти 100 процентная доля в доме и участке. Однако, так как сожитель бабушки был ее законным супругом на момент смерти и имел право на долю в наследстве, необходимо было провести наследование его доли после его смерти, а затем наследование доли, принадлежавшей бабушке.
В данном случае, опекун должен написать заявление на суд об установлении наследственных прав. В заявлении следует указать, что в соответствии с завещанием бабушки, внук является наследником ее доли в доме и участке. Также следует указать, что сожитель бабушки не является наследником другой доли в недвижимости, так как он не вносил своих финансовых вложений в приобретение данного имущества. Соответственно, его заявление на наследование должно быть аннулировано.
После установления наследственных прав судебным решением, необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления 100 процентной собственности на внука.
Необходимые статьи
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: — Статья 1111 ГК РФ «Завещательное право на имущество в частной собственности»; — Статья 1174 ГК РФ «Лицо, имеющее право на наследство по закону или по завещанию»; — Статья 256 ГК РФ «Основания возникновения собственности на недвижимое имущество»; — Статья 256.1 ГК РФ «Ограничение права собственности на недвижимое имущество»; — Статьи 256.2-256.4 ГК РФ «Оформление прав на недвижимое имущество».
Относительно заявления, которое необходимо написать, опекуну следует обратиться к адвокату для составления соответствующего иска в суд о признании недействительным заявления бывшего супруга бабушки и оформления права на наследство на 100% долю в недвижимости на внука. Суд, рассмотрев дело, может принять решение об установлении факта того, что бывший супруг не имел права на получение доли в наследстве, или о прекращении его права на наследство, если на основании доказательств будет установлено, что он не смог его получить в соответствии с законом.
