Вопрос:
«Какие документы нужно проверить, чтобы убедиться в наличии завещания на квартиру? Какие органы могут предоставить соответствующую информацию? Как правильно провести проверку наличия завещания перед покупкой квартиры?»
Ответ:
Для того чтобы узнать, была ли кому-либо завещана квартира, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости по адресу данной квартиры. В выписке будет указано, кто является собственником квартиры в соответствии с данными реестра. Также можно обратиться к нотариусу, который занимался составлением завещания, если таковое было составлено. Но без согласия продавца на предоставление такой информации, она не может быть раскрыта.
Необходимые документы
Для решения этого вопроса необходимо обратиться в Росреестр (Федеральная регистрационная служба) с заявлением и предъявлением документов на квартиру. В заявлении необходимо указать цель обращения — узнать, есть ли на квартиру завещание. В качестве документов могут потребоваться:
-
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
-
Документ, подтверждающий право на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
-
Если квартира находится в залоге, то необходимо представить договор залога и согласие залогодержателя на получение информации;
-
Документ, подтверждающий наличие завещания, если оно было оформлено и зарегистрировано (например, свидетельство о праве на наследство).
После подачи заявления в Росреестре, по истечении срока (обычно не более 10 рабочих дней), заявитель получит справку о наличии или отсутствии завещания на указываемую квартиру.
Необходимые статьи
Статья 1116 ГК РФ «Правопреемство по завещанию»
Статья 1151 ГК РФ «Права наследника по завещанию»
Статья 1200 ГК РФ «Уведомление наследников и кредиторов о наличии завещания»
Статья 1226 ГК РФ «Исполнение завещания»
