Вопрос:
Могу ли я, как пенсионер, распоряжаться частью земельного участка, который находится на праве пожизненного наследуемого владения? И какие действия я могу совершать с этой частью участка, такие как продажа, подарок, завещание или сдача в аренду? Какая норма регулирует возможность распоряжения земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения?
Ответ:
Да, пенсионер, имеющий земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения может продать, подарить, завещать, сдать в аренду часть этого участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В частности, статья 29.1 ЗК РФ предусматривает, что пожизненное наследуемое владение земельным участком является правом на пожизненное наследуемое владение таким земельным участком, в том числе с правом распоряжения им в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, пенсионер имеет право продавать, подаривать, завещать, сдавать в аренду часть земельного участка, если это не запрещено законодательством Российской Федерации, например, законодательством, регулирующим предоставление и использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Необходимые документы
Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок; 2. Согласие о залоге земельного участка (если он заложен); 3. Договор купли-продажи, подарка, аренды или завещания части земельного участка; 4. Документы, подтверждающие право наследования участка покупателем/арендатором/благополучателем.
Согласно статье 122 ГК РФ пенсионер, имеющий земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, имеет право распоряжаться им свободно, в том числе продавать, подаривать, завещать, сдавать в аренду часть этого участка.
Необходимые статьи
Статья 236 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на земельный участок» и статья 260 Гражданского кодекса РФ «Право пожизненного наследуемого владения».
