Вопрос:
«Каковы права внука матери на квартиру, если мать хочет оставить все квартиры по завещанию сыну и внук проживает в одной из них, а его отец (брат сына матери) умер?»
Ответ:
Если квартира зарегистрирована на имя вашей мамы, то после ее смерти она может оставить эту квартиру по завещанию вам. Если ваш племянник является прописанным в этой квартире и не имеет своего жилья, то у него есть право на проживание в этой квартире, но не на их собственность. В случае, когда ваш племянник хочет оставаться в этой квартире после смерти вашей мамы, вам необходимо будет заключить с ним договор аренды. В противном случае, вы имеете право на реализацию квартиры в соответствии с завещанием. Плюсом, является то, что вам как наследнику завещателя не нужно будет делить права на наследство с другими наследниками, если таковые имеются, и ваша основная цель состоит в продаже имущества.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: — завещание матери на имя сына; — свидетельство о праве собственности на квартиры, которые находятся в собственности матери; — документы, подтверждающие наличие прописки внука в одной из квартир матери; — Свидетельство о смерти отца внука (если такой имеется);
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, внук не является наследником по завещанию своего деда (брата матери сына). Если матерь завещала все квартиры сыну (её сын), то у внука (племянника) нет права на получение этой квартиры. Он может заявить свои права на жилплощадь в той ситуации, если владелец жилплощади перед смертью, проживая вместе с (внуком) в своем доме, письменно поручил внуку проживание в этом жилом помещении после своей смерти. Дополнительно, в ситуации, когда существует недвижимость наследования, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.
Необходимые статьи
Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:
Статья 1110 ГК РФ «Право на принятие наследства».
Статья 1111 ГК РФ «Ограничения права на наследство».
Статья 1113 ГК РФ «Условия, под которыми может быть отказано в наследстве или наследническом имуществе».
Статья 1116 ГК РФ «Наследственные доли наследников».
Статья 1118 ГК РФ «Долевое наследование при наличии завещания».
