Вопрос:
Как мне оформить права на 5 соток земли, которые не были оформлены в свою собственность в 1986 году, если у меня был передан в наследство дом и 12 соток земли от моей матери, но я оформила только 7 соток земли, подав заявление только на них, и как это может повлиять на оформление прав на оставшиеся 5 соток земли? Какие действия мне следует предпринять сейчас для оформления прав на дополнительные 5 соток земли?
Ответ:
Если земельный участок состоял в собственности бабушки, то она имеет право оформить в собственность оставшиеся 5 соток. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и приложить копии документов, подтверждающих право собственности на участок. Одним из таких документов может выступать свидетельство на дом.
Отсутствие регистрации права на земельный участок в прошлом не является препятствием для оформления права собственности на оставшуюся часть земельного участка. В этом случае стоит уточнить имеются ли документы, подтверждающие право собственности бабушки на оставшуюся часть земельного участка.
Также следует учитывать, что сейчас уже не проводится приватизация, она была завершена в 1996 году. Если бы заявление о приватизации земельного участка было подано бабушкой в период приватизации, то был бы составлен договор купли-продажи. Если в договоре были указаны только 7 соток, то остальные 5 соток не были приватизированы и, вероятно, находятся в пользовании государственного или муниципального учреждения. В этом случае необходимо проконсультироваться с местными органами власти, чтобы выяснить статус данных земельных участков.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в организацию, осуществляющую регистрацию прав на недвижимость (например, МФЦ). Необходимо предоставить следующие документы: — Свидетельство о смерти матери бабушки (если она не живет); — Свидетельство о регистрации права собственности на дом; — Договор купли-продажи земельного участка, на основании которого бабушке было передано право собственности на указанный земельный участок; — Паспорт гражданина Российской Федерации; — Документы, подтверждающие фактическое нахождение на учете в данном жилом доме (например, выписка из ЕГРП, свидетельство о регистрации на текущий адрес).
Также необходимо уточнить, было ли оформлено наследственное дело после смерти матери бабушки. Если нет, то требуется восстановление сроков наследования и оформление наследственного дела.
Для оформления в собственность оставшихся 5 соток необходимо подать заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В заявлении необходимо указать правообладателя и описание объекта недвижимости. При подаче заявления необходимо оплатить государственную пошлину.
Ответ дан с учетом действующего законодательства Российской Федерации на момент написания ответа.
Необходимые статьи
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
-
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на земельный участок».
-
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по завещанию и по закону».
-
Статья 137 Земельного кодекса Российской Федерации «Оформление прав на землю».
